首次装配式房屋展览

嗨！

我们即将首次参加一个预制房屋展览。
事先我们已经通过网络和宣传册查看了一些建筑说明和预制房屋供应商。

现在我们想亲自去现场看看房子，并与一些销售人员交谈。
这里也将开始获取报价。

应该注意些什么，或者应该向销售人员提出哪些一般性的问题？
你们有没有一些有用的建议，可能来自自己的经验？

那么首先：不要期望过高。也许你可以先在网上仔细查看一下展商。然后你带些宣传册，或者让他们帮你准备一些销售说辞。
很遗憾，他们会告诉你各种信息，而且往往会试图让你当场签字。这不应该发生，对吧？

嗯，你必须知道，几乎每个样板房通常都建得比较大，比如带冬季花园或者配备了很多额外的特殊装饰，目的是让潜在客户垂涎欲滴。

如果你打算研究预制房，务必关注墙体结构。如果你想测试销售人员，要求他们给你介绍当地顾问的联系方式，或者让他们给你带来或寄送建筑性能说明书。你会发现一些通常是便宜的供应商会非常不积极。
他们报的价格都是虚的……通常低得离谱。

如果你想有所收获，那就看看房间，获取灵感，感受一下比如16平方米、踢脚板高度1.0米的空间有多大。纸面上看很抽象。

你会发现样板房几乎没有储藏空间，通常也不实用……主要是为了外观。

我们房型的样板房里安装了价值估计约5万欧元的特殊配件。仅仅客厅里的那个炉子，在样板房中心就要额外加收4000欧元。
通常还会装岛式厨房，而实际上没人会装这样的厨房，尤其是自己掏钱的时候 :)

所以我的建议是：先考察3个供应商，然后去参观他们的房子。然后有针对性地问，这里的标准配置是什么，房子大概多少钱。接着直接或通过邮寄索要资料。然后你会看到谁会马上联系你，谁会让你等上几周。

你好 phobos，
我对这个问题的看法和 Der Da 有些不同。第一次去样板房公园时，可以收集一些想法和印象。我们第一次只是随便走走，借鉴一些灵感，看看我们想在自己的房子里建些什么。大部分虽然是由建设规划规定的，但比如凸窗、阳光房、阳台、法式阳台——这些东西都可以先去了解一下印象。我的妻子从来不能很好地想象纸上的平面图——所以就直接进房子里，把纸上的平面图和现实对照看看。我们发现，不同供应商之间的比较只有在有具体的房屋构想时才有意义。否则就会出现 Der Da 提到的情况：每个人都报出不切实际的价格。还有一些细节会对价格产生很大影响：哪种供暖系统，房屋保温，窗户数量，等等。
最好是你们先选出梦想中的房子，然后根据这个房子来比较价格。如果总价太高，就重新设计、重新比较。我们有这样的好经验。
事后仔细查看建筑服务说明书当然很重要——但我建议你们：第一次拜访就拿来寻找灵感。

谢谢你的建议。
@der Da

你写道

dann bitte Sie dir entweder einen Kontakt zu einem lokalen Berater zu vermitteln

你说的“lokalen Vermittler”（本地中介）是什么意思？

Dann gezielt fragen, was denn hier Standard ist, und was das Haus so wie es da steht ungefähr kostet.

关于这点还有几个问题：
1. 所以在这里重要的是要了解样板房中哪些是标准配置，哪些是额外配置？
2. 我是否应该直接询问这些额外配置的价格？他们现场会提供价格信息吗？
3. 是否有必要让我当场获得一份报价？

@Wastl
也谢谢你的信息。

你绝对帮了我很多 :)
还有一件事：

要求进行一次报价咨询

这个咨询是直接和顾问/销售员在现场进行，还是你指的是之后另约时间？

额外外包……这些房屋展示通常人流量很大，顾问们通常几乎没有时间，或者根本不是合适的人选。无论如何，我们的房屋供应商在很多地方都有专门的顾问，他们在那里的“领域”非常熟悉。也就是说，他们了解当地的企业，之后可以提供很好的建议。到目前为止，我的顾问运气一直很好，每次当我说是谁介绍我来的，都能从分包商那里拿到优惠的价格。