nordanney
2025-10-20 17:47:32
- #1
130平方米五个人住已经相当紧张了（四个卧室），150平方米会好一些。
我们假设150平方米=500k房屋建设费用含附加费用（土地平坦，没有特殊情况，有车棚，车道铺好，没有大型户外设施，房子内部没有复杂设计）。
所以投资大约在720k左右（土地购买价格我没找到，地价指导价与你提到的市场价不一样），自有资金150k ==> 融资额度570k
生活开销按统一估算（我们这样计算）是净收入的50%，这样剩下大约3200欧元，减去健康保险后是2600欧元用于还贷
不知道你们是否以及如何申请补贴（你们的应税收入符合KfW 300条件吗？）——我对ifb没有经验。
但150k ifb贷款，利率2%，附加费2% = 月付500欧元。
KfW 300贷款200k，利率3%（固定20年），附加费3% = 月付1000欧元。
银行贷款220k，利率4%（固定10年），附加费2% = 月付1100欧元。
==> 总计：2600欧元
从计算上来说可行。但多育儿假或兼职就不行了。
附注：一旦你开始个性化建造或者想要车库或花园等，就会比预估更贵。尽量选一栋标准的成品房屋。
我们假设150平方米=500k房屋建设费用含附加费用（土地平坦，没有特殊情况，有车棚，车道铺好，没有大型户外设施，房子内部没有复杂设计）。
所以投资大约在720k左右（土地购买价格我没找到，地价指导价与你提到的市场价不一样），自有资金150k ==> 融资额度570k
生活开销按统一估算（我们这样计算）是净收入的50%，这样剩下大约3200欧元，减去健康保险后是2600欧元用于还贷
不知道你们是否以及如何申请补贴（你们的应税收入符合KfW 300条件吗？）——我对ifb没有经验。
但150k ifb贷款，利率2%，附加费2% = 月付500欧元。
KfW 300贷款200k，利率3%（固定20年），附加费3% = 月付1000欧元。
银行贷款220k，利率4%（固定10年），附加费2% = 月付1100欧元。
==> 总计：2600欧元
从计算上来说可行。但多育儿假或兼职就不行了。
附注：一旦你开始个性化建造或者想要车库或花园等，就会比预估更贵。尽量选一栋标准的成品房屋。