融资确认 中介/银行

你好，
我们已经深深爱上了一栋房子，并且可以相对快速地获得一位朋友的融资确认，该朋友是一位融资中介。
房产中介已经让我们有些担心，因为她说有人在我们之前已经直接获得了确认。
如果那个人现在有银行的确认而不是中介的，这会是一个优势吗？显然他已经提前取得了这份确认。

据中介说，最终卖家决定房子归谁所有……你们有没有什么建议？我们必须买到这栋房子。