需要反馈 独栋住宅约135平方米

大家好，

我已经在论坛默默阅读了一段时间，感谢大家提供的许多有用信息。

我很想听听大家对我们计划中的户型设计的反馈。

先谢谢大家。

规划方案/限制
地块面积360平方米 + 车道
地势落差约1米
车位数量 车棚
层数 1.5层，上层侧墙高度2米
屋顶形式 人字屋顶
按照第34条规划

业主需求
风格方向、屋顶类型、建筑类型 独栋住宅，人字屋顶
地下室、层数 无地下室，1.5层
人数及年龄 2人，37岁和34岁，养狗
办公室：家庭使用还是居家办公？无办公室
年客人住宿人数 0
开放式还是封闭式建筑 侧重封闭式，不太开放，分区明确
保守还是现代建筑方式 偏保守，带有现代元素
开放式厨房，厨房岛 我们还不确定是否要厨房滑门，或者额外的操作台面，或者厨房岛
餐位数量 4个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车棚
使用花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明原因：
走廊设有衣帽间，有空间放置抽屉柜或衣柜，通往客厅的门作为狗狗的缓冲区。

房屋设计
设计者：
- 建筑师，户型原型来自房屋建造公司，依据我们的想法做了修改。

特别喜欢什么？为什么？
一层布局，朝向，厨房可能会改动
不喜欢什么？
还不确定厨房是用滑门隔开还是开放式。
浴室计划在檐口侧浴缸和淋浴之间装一个采光带。
儿童房可能会在檐口侧各增加一扇窗户。

建筑师/设计师报价：340,000欧元，包含附加建筑费用
个人房屋最高预算（含装修）：375,000欧元
优选加热技术：空气源热泵，可能配备光伏系统扩展

平面图会很好。计划有孩子吗？我从问卷中并没有这么读出来，那样的话两个儿童房的设计就很不合理了。U型厨房完全不是我的风格，但那是个人喜好。如果有孩子的话，你们真的想把卧室放在两个儿童房的中间吗？卧室在南边，孩子2在西北边，这样可怜的孩子直到下午晚些时候才会有阳光？

谢谢你的回复。
计划有1个孩子。
为此儿童房配备SO。
儿童房2将作为兴趣爱好和运动房。

你会如何优化布局？

U型厨房可能也不会采用。
厨房规划尚未完成。

现在没法改动太多，因为空间其实没看起来那么大。你得明白这将是一个空间奇迹，所以不得不做出一些妥协，比如我比较在意的。比如厨房的出入口不方便。你画上实际的家具就会发现，餐桌和椅子会挡道。很多房间宽度在4米以上，而你们的RBM是3.85米……这不是为宽敞的通道设计的，反而比较紧凑。车棚下面那个内向的入口我也会觉得不方便，但总能用。这样的话门口就不会停新车，而是一直停着二手车。走廊里也不会很明亮……我还是更喜欢厨房到露台的距离短些。你有外观图吗？屋顶会是什么样？为了省钱，我可能会把房子再延长30厘米，把入口移到前面，楼上增加储藏空间，放弃50厘米的砌块墙。

早上好

我也觉得汽车旁边的房屋入口不太吸引人且昏暗。我会考虑在现在楼梯所在的位置设置入口。

奥利

我也觉得WZ里的3.85人民币太紧了。我们有4.3，我觉得这样很合适。这样在茶几和柜子/电视之间还有一点走动的空间。
否则我也觉得走廊有点窄。厨房能不能做得窄一点？

这栋小房子到底为什么要卖到340,000欧元？它确实比较小，是不是因为Kfw 40+标准导致价格上涨？