房屋建造报价的反馈

你好，

我想请您对以下两个报价（及相关的完整项目费用）提供反馈：

基线：

- 外部尺寸：7.18 x 14.00 米 // 屋顶坡度 24 度，踢脚墙高度 0 厘米
- 地面层和上层（阁楼不可开发利用）
- 不含外部设施及其他非建造成本

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报价 1 - 顶级预制房屋供应商（木结构）
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a). 房屋建设费用如下所述：

- 装修阶段：浴室完成（即交钥匙但不含室内油漆，地面材料/实木地板，浴室设备但含连接，室内门）
- 含光伏系统和电池储能
- 含智能家居
- 含 KfW40 级节能房屋（KfW补贴 34,000.00 欧元）
- 含 THZ 504 空气-水热泵，配有通风系统和制冷功能（符合 BAFA 补贴）
- 含一楼、二楼及地下室（娱乐室、地窖和前厅）地暖，面积最高160平方米
- 含客厅区的悬挑座窗和百叶窗
- 含木铝窗，炭灰色，带电动卷帘
- 含客厅/餐厅区的提升推拉门
- 含橡木自然色旋转楼梯，四分之一转，折叠结构外观
- 含加宽式楼梯通往阁楼空间
- 含宽1490毫米的入户门
- 刮腻子 Q3

= 360,000 欧元（含增值税）

b) 地下室（防水结构） - 70,000 欧元
c) 土方工程/排水维护 - 40,000 欧元
d) 浴室/室内油漆/内门 - 20,000 欧元
e) 建筑师费用 - 15,000 欧元

总计 - 505,000 欧元

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报价 2 - 体面总包商（砖混结构房屋）
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- 建筑师、施工管理及服务费用
- 地下室（防水结构）
- 不含排水维护的基础工程
- 砖结构
- 地面材料价格，含税14欧元/平方米。瓷砖价格计算为含税20欧元/平方米
- 地暖覆盖所有区域，包括地下室使用面积
- 浴室完整但标准配置（无设备，价格降低至5千欧元以内）
- 楼梯 - 混凝土
- 刮腻子 Q2
- 塑料窗户，带电动卷帘
- 空气-水热泵配通风系统和制冷功能（符合 BAFA 补贴）
- 含室内油漆作业（无价格，价降至5千欧元以内）

= 530,000 欧元

b) 排水维护 - 10,000 欧元
c) 座窗/豪华浴室配件 - 10,000 欧元
d) 木铝窗 - 15,000 欧元

总计 - 565,000 欧元
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我倾向于砖混结构，但是预制房屋的报价实在太诱人了。

非常感谢您的反馈！

我非常感激你们的反馈！

关于平面图，希望你们不要有任何疑问。

我的心属于砖混结构，但成品房的报价实在太诱人了。

无论如何，务必为整栋双拼住宅聘请同一个设计师。

我的心属于砖混结构，但预制房的报价实在太诱人了。

看来连室内装修都没有包含——不仅仅是浴室 ;)
至少地基板算进去了吗？

关于平面图，希望你不要有任何要求。

不不，这将在另一篇帖子中讨论，但我认为只有当你们给我建筑师完成的计划反馈时才有意义。一旦我们有新的信息，我会更新这篇帖子。

不过，在另一篇帖子里已经讨论过，

我记得你在 里讨论了户型设计。但这些展示的户型还能变得更糟，这让我几乎感到惊讶。你们到底有没有再次交换地块？——我记得你的部分是在图纸右边那块地。另外，我仍然相信你们不必把两半房子安排成相同的入口方向，继续建议你：请务必把房子的入口移开窄边！

由于你像大象一样的记忆力，你给自己选了一个合适的名字 :)

说实话，在第一次反馈后，我完全放弃了平面图的想法，我们只基于我建筑合作伙伴的平面图请求了报价。（理想情况下，他应该获得贷款，因为他还制定了计划（愚蠢还是聪明） ;)）

由于墙壁和其他东西总是可以自由移动，我们想首先计算房子的全部配备的费用。

一切都是开放的，只要有建筑师根据我的要求制定了初步计划，我会第一时间在这里发布，供您反馈。

祝好