关于200平方米单户住宅平面图带四坡屋顶的城市别墅的反馈

大家好，

我目前正在认真规划我们类型为城市别墅的独栋住宅，计划明年春夏开工。为了避免规划盲区——如果还没有出现的话，我非常希望听听大家对目前进展的看法和一些建议。为此，我附上了平面图和效果图，提前感谢大家的反馈！

规划方案/限制条件

- 地块面积：660平方米
- 坡地情况：无
- 基底面积比/建筑容积率：0.35 / 0.7
- 建筑红线、建筑控制线和界限：见图纸
- 边界建筑：允许（临界车库）
- 车位数量：至少2个
- 建筑层数：最多2层
- 屋顶形式：0 – 45度
- 风格要求：无
- 朝向要求：无
- 最高高度限制：7米
- 其他要求：无

业主要求

- 风格、屋顶形式、建筑类型：带18°四坡顶的城市别墅
- 地下室和楼层数：无地下室，2个完整楼层
- 人数及年龄：2人（33岁/30岁）
- 一楼和二楼的空间需求：约100平方米
- 办公用途：家庭使用兼部分家庭办公，因此尺寸较大
- 一年中睡客人数：1-4人
- 开放式还是封闭式结构：开放式
- 保守还是现代建筑风格：现代
- 开放式厨房，是否有厨岛：开放式厨房，带厨岛或半厨岛
- 餐位数量：2-6个
- 是否有壁炉：有
- 音响/立体声墙：无
- 阳台或屋顶露台：无
- 车库或车棚：双车库
- 可用菜园或温室：无

房屋设计

- 设计者：自主设计
- 特别喜欢的地方及原因：见下文
- 不喜欢的地方及原因：见下文
- 建筑师/设计师的价格估算：415,000欧元（不含土地）
- 首选供暖技术：带通风系统的热泵

如果必须放弃，哪些细节/改建可放弃？

- 可以放弃的：部分空间大小/布局
- 不能放弃的：几乎包含在“喜欢的部分”列表中

为什么设计成现在这样？

个人喜好（城市别墅，开放结构），地块要求（朝向和位置），外部建议（如设置橱柜等）

我喜欢的地方：

[*]所有房间在地块上的布局：卧室远离东侧街道（日出方向）；客厅远离街边，带大窗的西向书房（日落方向）
[*]从入口一直到花园的通透视线
[*]房屋外观设计
[*]车库顶棚设置垃圾桶存放空间，靠近街道
[*]厨房橱柜和高柜一体设计融入平面图
[*]一楼额外的房间用于客人、家政，且因尺寸充足未来可完全做成一楼卧室
[*]车库内通过入口区域进入（“脏区”与“干净区”分区）
[*]壁炉的中心位置设计
[*]预先规划的一楼和二楼的壁橱嵌入空间（楼梯下空间还能额外使用）
[*]洗衣槽的入口同时可从更衣室和浴室进入
[*]二楼明亮而开放的宽敞走廊带窗户
[*]楼梯的中央入口位置

我不太喜欢的地方：

[*]餐桌相对于厨岛的位置偏移，因通道宽度和壁炉原因，需要绕行，若餐桌正对厨岛会更好
[*]浴室门和角落的位置不太喜欢，虽说角落可能不太显眼且门不会完全打开90°，通道也够大，但不知如何调整而不影响楼梯、烟囱位置，进而损害入口、客厅、更衣室或卧室的空间和通道尺寸
[*]儿童房1门口处的“隧道”状空间

用130字总结平面图最重要的基本问题？

我首先想听大家对平面图的评估和反馈，欢迎提出建设性意见、建议或想法，也希望对我不太喜欢的部分给予反馈。

我觉得这个平面图很成功！孩子2的房间有点小，但如果工作室必须给两个人用，那大概不能调换吧？
我觉得孩子1那边的隧道设计其实挺实用的……这样门就不会占用房间空间，孩子还有一秒钟的时间可以迅速把手机放到一边，妈妈刚好转身能看到，发现孩子其实还在聊天/玩游戏，而不是在睡觉。

总体来说是一个不错的方案。
我会在这里做一些调整：
EG：
- 对于这座气派别墅的整体外观来说，入口区域显得有些狭窄。我可能会把带飘窗的入户门向外移，而不是向内移。
- 沙发/客厅布置似乎摆放反了。我会期待把转角沙发靠墙放在车库/家用技术一侧。相应地，正对着沙发放置电视设备，允许东南角有窗户。
- 有比较多的死角未利用（厨房和壁炉），或者这些应该是墙柜？

OG：
看起来不够完善。
- 儿童房靠近主卧不太好。理想的是在中间设置书房作为隔断。
- 第二个孩子的房间显得比较小。
- 第一个孩子的入口设计不好。
- 浴室门在这个角落是个烦人的瑕疵。
- 更衣室无窗户在我看来是规划错误。
- 豪华别墅中卫生间紧挨洗手盆位置令人遗憾。
- 理想情况下，应能进入更衣室而无需再次进入卧室，这样伴侣可以继续睡觉。

烟囱还有调整空间——上部可能还可以做得更好。还有楼上走廊的衣柜有多重要也是个问题。除此之外，敬佩自行设计的相当成功。

你好 Yosan 和 Kaho，首先感谢你们提出的好建议！非常棒的反馈！这里有一些回复：

- 没错，电视区域的布局反过来确实更合适。最开始是因为我计划使用现有的U型沙发，而且我不想让壁炉把我的沙发烤坏……我也计划把电视接口改到对面那一侧，以便更加灵活。

- 在未利用的角落确实有些空间浪费。但这里会各自安装一些书架（用X标记了……）。背后的空间确实用不了了，这点没错。我刚测量了一下，大约是两个0.5平方米，相比我没测之前，实际上没那么让人难受了……

- 你提到的楼上问题我完全理解，这部分我最难优化。关于面积 - 孩子1目前有17.7平方米，孩子2有15.0平方米，书房是18平方米。至于位置，如果你是指父母卧室和孩子1之间那堵墙，那是用吸音的石灰砂岩砌成的……理论上书房也可以和孩子1的房间对调。

- 没窗的衣帽间其实是刻意这么设计的，利用U型布局放置最大容量的柜子。入口门对面本来是可以装窗户的，但我认为顶部的照明已经足够了，所以宁愿多放点柜子。

- 起初我确实考虑过在衣帽间和浴室之间设置一扇通道门，以避免绕道回卧室。后来放弃了，因为那里有洗衣管道，还有浴室隔音问题（那边是推拉门……），再加上床其实已经偏向角落了。

- 关于厕所我还没注意到你的问题……具体是什么地方让你不满意？你想怎么调整厕所？

- 正好在浴室门和孩子1房的入口那里我遇到了瓶颈……

- 你说的是楼上走廊的嵌入式衣柜？那对我来说确实很重要，是存放一些杂物的备用空间，比如行李箱、被褥、冬季用品……你觉得烟囱那部分应该怎么改进？现在是40 x 60厘米，也许40 x 40厘米就够了，这我还没想好。烟囱上方就是洗衣管道，不知道你是否能看出来，可能会让人有些迷惑。

我也觉得它做得很好。有一些小细节可能让某些人觉得不舒服，但对另一些人来说无所谓……其实这些细节微不足道，不值得一提。我喜欢这个房子的视角。刚开始我对房门左边两个窗户的位置有些介意，这里很难协调。问题是，浴室里那个细长的窗户是不是设计得有点不妥？浴缸上方有窗户往往弊大于利，等等。你用了很多建筑面积盖房子，当然有些部分可以很好地发展。其余部分通常会稍微大一些（从这里的开放中间空间可以看出）。不过因此你把楼梯当作了房子里的障碍：入口显得被切断，当人们看到走廊的走向时，会感到不舒服。门厅和生活区之间：是两级台阶吗？还是其他什么？我觉得走廊有点问题，如果有客人或者全家人一起进屋的话，走廊会有点不方便。这样的设计不够吸引人。

总体来说，我相当喜欢这个设计草案——更让我觉得遗憾的是，工作室上方的山花檐口原本清晰的造型语言完全被破坏了 :-(