关于山坡房屋平面图的反馈

大家好，

我们现在已经和一些房屋供应商取得了联系，并且有了第一个平面图，除了少数细节外，我们对这个平面图总体上比较满意。一些调整已经与设计师讨论过了。不幸的是，我还没有更新的图纸，所以先用红色在图纸上标出了修改内容。
我期待大家对这个平面图的意见和建议。

规划限制
地块面积：1300平方米
地势：是，6米坡度 --> 从街道水平线上升
建筑面积比：未知
容积率：未知
建筑区域、建筑线及界限：仅限第34条款
边界建筑
车位数量：2个
层数：带有居住地下室 + 上层
屋顶形式：尚未确定（不使用四坡屋顶；更倾向于现代风格，如错层单坡屋顶、平屋顶或简易的双坡屋顶）
风格方向：偏现代
朝向：见位置图，地块编号488/5

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：尚未确定，我们在平屋顶和错层单坡屋顶之间摇摆，单坡屋顶配开放式高挑客厅
地下室、层数：带地下室，因为是坡地，南侧和东侧为平层，西侧和北侧在地下 + 1层楼
人数、年龄：女方32岁，男方33岁，2个孩子，年龄0和2岁，计划再要一个孩子
一层空间需求：一层为居住地下室，包括：入口区、门厅、3个儿童房，每个15-17平方米，浴室和其余部分为技术室或家政室，如可能还有一个小衣帽间

上层空间需求：客厅/餐厅/厨房呈L形，小型储藏室，客用厕所，主卧+浴室，小办公室
办公室：家庭使用
每年访客住宿人数：1-2人
开放式或封闭式建筑：偏开放式
传统或现代建筑风格：偏现代
开放式厨房，有岛台：是，可能带大推拉门分隔
餐位数量：6个
壁炉：有
车库、车棚：有，双车库

其他需求/特殊情况/日常作息及理由：
由于地块的原因必须带地下室建造，我们希望最大限度地将地下室作为居住空间利用。喜欢地下室的入口区域，因为这样就不需要大的外部楼梯。

已与设计师讨论的修改（用红色标出）：
- 厨房和餐厅之间的隔断墙取消，
- 储藏室和客用厕所加长，
- 壁炉位置调整，
- 车库的平屋顶作为第二露台，
- 厨房通往车库平屋顶第二露台的3米推拉元素，
- 沙发后面的推拉元素取消，改为普通落地窗，
- 客用厕所增加窗户

房屋设计
设计者：
- 一家建筑公司的设计师
特别喜欢的地方，为什么？：房间朝向
不满意的地方，为什么？：储藏室和主卧浴室太小，厨房和餐厅之间的隔断墙取消，车库变大并且直接通向地下室技术房
建筑师/设计师预估价格：350,000欧元 + 80,000欧元附加费用（部分自行施工，如铺地板、铺瓷砖包括浴室，车库自建，刷漆，甚至可能自己安装门窗）
房屋价格上限，包括配置：480,000欧元，包括厨房
首选采暖技术：地暖，配合地热钻孔

如果必须舍弃， 哪些细节/扩建可以舍弃
- 可以舍弃：车库、衣帽间，也许还有客用厕所
- 不能舍弃：儿童房面积不小于15平方米，最好17平方米，宽敞的客厅/餐厅区域

为什么设计成现在这样？
设计师实现了哪些我们的需求？房间功能布局是我们提出的，地下室尽可能多的面积需装修，以最大化利用

首先引起我注意的是你们的客用卫生间没有窗户...

没错，我们也已经讨论过了。

卫生间/厕所（水/污水在地下室和上层基本上不叠加。我有时会想，这些管道到底怎么走......

首先，恭喜你这个基本想法，将UG定义为住宅层而不是地下室。很遗憾，没多少人能想到这个非常简单的主意。

临时来看：我可能会把厨房和客厅换一下位置。

厨房和客厅互换的位置我们也曾短暂考虑过，但这样厨房直接通往储藏室/杂物间的通道可能就没有了。此外，客厅将面向街道。我们不知道这样是否最理想。虽然街道很安静，因为是死胡同，但尤其是在晚上室内开灯时，外面的人可能很容易看到我们的客厅。而且我觉得没有朝前的窗户有些可惜，因为南/东方向能让阳光照进来，一直到下午晚些时候，光线应该会很好。