招聘外部施工主管

大家好，

我们的房子将由一个总承包商建造。图纸等一切看起来都很好。
合同尚未签署。

我们希望作为风险防范，委托一位外部工地负责人来进行合同审核，后期负责施工进度的监督。

谷歌先生给出了很多建议，但我很难判断它们的质量。

从建筑专业人士的角度来看，我在哪里能最好地找到可靠负责这一重要部分的人选？

美因茨/阿尔齐地区
谢谢大家
JoS

你好 JoS，

从建筑专业人士的角度来看，我在哪里能最好地找到可靠承担这一重要部分的男士/女士？

为此，可以参考建筑师协会、DEKRA、TÜV 的网站。一个不错的地址也是 bvs-ev —— 在 Mainz 区域，在该网站上的搜索显示有 15 条结果。

如果你想要个人推荐，可以去你周围的新建住宅区，现场询问那里的业主他们对外部监理的经验。

友好问候

你好，Bauexperte，

非常感谢你的快速回复和链接。

你好，JoS，

如果你想要个人推荐，可以去你周围的新建住宅区，现场询问那里的业主们关于他们外部建筑监理的经验。

友好问候

这我已经带着越来越多的“喜悦”做过了。有人被怀疑和总承包商关系过于密切，另一个是“吹毛求疵狂”，导致业主和开发商之间的合作几乎不可能……还有很多。无论如何，我的总承包商觉得请一位外部监理是个好主意。在大约35万的纯建筑费用中，监理费大概是多少？

这似乎也很大程度上取决于直觉。

顺便说一下，我这几天一直在关注这个页面，也看了你的帖子。

我有两个小问题让我不是很满意。
我们建一栋两户住宅，总计217平方米的居住面积，建筑价格如上所述，含低温对流器。我们想要两套独立的地暖，这大概需要额外支付16500欧元？我个人完全不看好没有通风层的椽间保温，我们更倾向于采用Bauder PIR 160毫米的屋顶保温系统。提到的额外费用是18500欧元。这些数值是真的吗？还是只是用来吓唬人的？

你的专业意见是什么？

你好 JoS，

我已经带着越来越多的“愉快”这么做了。

大自然母亲创造了一个多彩的花园，许多小植物都有栖息之地。

我们想要两个独立的地板采暖系统；这要多花大约16500欧元？

关于“想要”，在双户住宅的情况下其实不太合适说；如果一部分要出租怎么办？独立系统在这方面显然更有优势。五位数的额外费用我个人觉得贵了大约10%，但客观来说，我不能给你可靠的答复，因为每个供应商的报价方式不同。

我个人完全不看好无通风间隙的椽间保温，我们更倾向于使用Bauder Pir 160mm的屋面保温系统。提到的额外费用是18500欧元。这些数值真的是现实的吗？你的专业意见是什么？

谢谢夸奖——我的专业知识在这里就到此为止了，因为我不了解所提到的系统。对我个人来说，这价格明显太高，但可能价格合理，因为产品需要从奥地利进口，而且销售量据我看来较低。我会使用240毫米矿棉垫板加防潮膜，然后用石膏板封闭；这样既符合现行的节能法规，也符合未来的要求。

此致敬礼

感谢夸奖——在这里我的专业知识就到此为止了，因为我不熟悉所提到的系统。对我个人来说，这个价格显然太高了，但价格可能是合理的，因为该产品必须从奥地利进口，而且据我所知销售量较低。我会使用240毫米的矿棉板和防潮膜，然后用石膏板覆盖，完成后就符合现行的节能规定以及未来的要求。

此致敬礼

我不喜欢矿棉，尤其有点担心安装时如果防潮膜上出现一丝小破损，矿棉和木材就会变得相当潮湿。这不过是我的个人看法。

提前感谢。

嗯，只是一个小问题——“我写的一篇帖子，会不会被‘编辑式’地修改？”我绝对不想也从来没有想过为某个特定的厂家做广告，我只是附上了链接，让大家可以了解一种完全不同的屋顶保温系统。我也不想诋毁任何人，那么为什么？是谁？欢迎私信告诉我。谢谢。