寻求沉降裂缝鉴定专家（吕讷堡地区）

你好，
有人能推荐一个好的鉴定师吗？

情况如下。我们三年前买了一栋1966年建造的半地下房子，并重新粉刷了所有内墙。半年前，邻居开始在我们旁边的新建筑工地，以大约5-8米的距离（我们的房子斜靠地界线）挖了一个2.5米深的坑，建造一个半地下室和低洼的花园。邻居的地块明显低于我们的地块。

施工期间，钢梁被打入8米深，木梁被堆叠在其间。当钢梁被敲入预先钻好的孔时，振动非常明显，虽然有预钻孔，但仍然很烦人。钢梁移除后，花了几个月时间才在边缘搭建了L型支柱。

现在，我们遇到一个问题，未设地下室一侧的两面内墙上出现了裂缝（地下室在邻居地块那一侧）。裂缝从靠外墙的地面高度开始，斜向上延伸到房屋中部（沿着砖缝）。

一年多前我们第一次注意到裂缝出现。裂缝非常细，部分地方不超过2毫米，但非常明显。我感觉房屋中间部分有些下沉。

一栋40年历史的房屋突然出现沉降有些奇怪，因此我怀疑这与邻居的新建筑之间可能存在因果关系。

我希望由一名鉴定师对此进行评估。

非常感谢大家的帮助。

我可以提前告诉你，鉴定人或建筑法律专家会说什么：如果你没有在施工前对房屋进行具备法律效力的记录，那么你很可能无法实际证明因果关系，从而无法提出索赔。

阿特里乌姆建筑师事务所，位于21423温森/卢赫。乌尔里希·S先生在我看来非常投入。

这真的是这样吗？
我知道一个例子，承认是在瑞典，那里的爆破很多。

我同事家的房子上忘了安装必须的振动传感器，因此执行爆破的公司无法证明振动在允许范围内。
所以他的损失得到了赔偿。

在好德国这里可能不同。但我觉得这很奇怪，因为我怎么知道邻居明天会带着冲击桩机来，把10米长的钢桩钉入地下，然后还会迅速请宣誓过的鉴定人来对我的房子做现状调查呢？损坏可能第一天就发生了……

如果我在自家花园踢足球，球飞进邻居家的窗户，我也不能说
“唉，倒霉了，你早该建个围栏，你知道我踢足球……”
我有责任确保我在自己土地上所做的事情只会在那里造成损害，而不会影响到邻居，对吧？

通常的步骤是：一旦察觉到建筑活动的开始，应以书面形式将疑虑告知业主，并要求提供相应的鉴定报告。费用通常由业主承担。如果业主拒绝，应寻求专业律师的帮助，极端情况下律师可以向法院申请停止施工。

嗯，说实话这感觉相当脱离现实。
我这边土建工程花了两天时间，连同打桩大概一周？
在那封信真正到达业主手中并且被阅读之前，钢桩早就已经打进地里了……

法院已经有这样的判决了吗，有没有作为例子的案号？