与提供完整装修的公司合作的经验。

大家好，

在一栋两户住宅里，计划翻新一楼。二楼仍由姑姑以居住权居住，并且完全自给自足（有自己的暖气、煤气、电力连接等）。
一楼（75平方米）曾由爷爷居住，现在整栋房子将在家族内部出售。
问题是，几乎不认识能帮忙或知道如何操作的人。因此想法是委托一家公司来完成所有工作。

需要做的有：从电表开始的电力，污水和供水管道，窗户，整体暖气，完整的浴室并搬移浴室门。房间门和新的住宅入口门。

地下室很久以前曾是猪圈。该地下室的天花板比其他地下室高出1米，这样上面的房间就少了1米高度。这里需要拆除12平方米的混凝土天花板，并降低1米装入新的天花板。同时墙上要开一个洞，安装钢梁以合并两个房间。新的天花板尚未计入报价。

地板状况良好。刷漆和贴墙纸等工作没有问题，将自行完成。

已经收集了一些公司的报价。
公司1报价大约12万欧元，报价和态度都很让人怀疑，没有好的感觉，会议中关于施工、尺寸、质量和方法的说明都非常模糊。
公司2报价约9万欧元，看起来也非常专业。报价附后。这是一家家族企业。她是室内设计师，他是实操部分的专家（燃气水暖建造领域的大师）。这家公司所有工作都由自家员工完成，没有外包公司或分包商。

问题：
你们怎么看这个报价？
对于此类公司，事前应该注意什么？有没有什么被忽视了？有没有人有类似经验？
施工过程中需要注意什么？可能有哪些陷阱或问题？

非常期待各种建议！

此致
Frank

最后两页…

你们会被价格迷惑吗？

否则第二个报价听起来很有趣，因为他们一条龙服务。比较一下两个报价，看看第二个有没有遗漏什么？

很遗憾，无法比较它们。第一家供应商把一切都弄得非常非常神秘。

比如电气安装的种类和数量。既没有说明品牌，也没有说明每个房间的数量或其他细节。只是说“会安装标准配置”。而第二个报价中，这套公寓总共有100个项目。这样就能有所依据了。

我注意到的是：
数量说明不明确。
对于很多项目（例如瓷砖），应该填写相对合适的数量说明（10%上下浮动是合理范围，超出这个范围你们需要根据实际测量多付或少付，超出的部分可以重新协商），或者应该填写“1 个统一价格”。但绝对不能写成1平方米400欧！
反过来，有时候写的是3个统一价格，详细说明里却是按照称重结算（比如垃圾处理时）。
或者像是：“6个‘新暖气片供应和安装，不含暖气片本身’”，然后后面又单独列了暖气片本身的项目，这我从没见过这样写……（顺便说一句，我觉得700欧一个暖气片太贵了……你们安装的是什么东西？）。

嗯……我建议把这整个事情再理顺一次。至少那些写着1平方米的项目，如果他们以后糊弄你们，真的按单价计费的话，你们花260,000欧装修100平方米的天花板腻子活，真的太贵了。

所以所提供的报价非常好，你们应该更加仔细地审视。

Tamster 的提示已经是你们应该注意的第一步。
把它打印出来，然后逐项阅读 - 理解 - 检查数量和单位（是否合理，不是12或14平方米……）- 是否勾选或标记问号。
然后一边喝咖啡一边和公司一起逐项核对。

很多事项由施工方负责。注意确认这确实是你们的意愿。