扩展房或交钥匙

你好，来自巴伐利亚的小家庭梦想拥有自己的房子……几年前我总想翻修70年代建造的房子，把所有东西拆掉，按现在的标准重新建造……（受过暖通专业培训）……现在我认为（由于房价原因）新建房子几乎费用相当，而且还能拥有全新的房子……我们正在考虑建造实心结构的成品房……(Town & Country，等等……）地块基本确定……问题是选择交钥匙还是自助建房……（多花钱还是多花时间投入）自助部分对我来说绝对是必须的，每个工匠都明白这个道理……（无论哪种方式，关键是在哪个范围内）卫生设施、供暖、电气没问题……瓷砖、轻质隔墙我也会，手头上有地坪工、电气师傅、抹灰工……我也认为自己动手能避免偷工减料，比如遵守干燥时间、材料选择等……我的问题是，有谁曾经大规模自己动手装修自助建房？有没有和交钥匙报价的对比？（节省多少）有人有自助建房时所有自助部分的清单吗？（用于预算）那些人事后是不是更愿意选择交钥匙与自己动手相结合？这里关于自助建房的话题不多……但或许这里有位工匠也曾有同样的考虑……我们其实没有时间压力，因为我们没有房租压力，但确实想拥有自己的房子，如果是这样，所有空闲时间都会用来建房……当然没有人能替代因建房而无法陪伴家人的时间……期待大家回复！

根据我的经验，如果你想自己认真完成工作，找一个总承包商是不划算的。那还不如找一个不按照HOAI收费的建筑师，自己分包各个工种。

根据我的经验，如果你想做大量自力更生，找总承包商是不划算的。那还不如找一个不按照HOAI收费的建筑师，自己分包各个工种。

哪里有比半成品屋里更多的自力更生呢？……除了自己砌墙和盖屋顶之外。

自有劳动力是相同的。但价格不同。

这里关于自建房的话题读得不多……但也许这里有一位工匠曾面临同样的考虑

这可能是因为一方面大多数人在工作岗位上一小时赚的钱比他们实际能节省的还多。一个外行人，即使自称是“万能”工匠，所需时间是有经验者的两到三倍，所需的机器设备，自购材料折腾汽车，扭伤和折磨身体，并且承担所有责任。没有保修。
其他人除了现在必不可少的地板胶和油漆工作外，还会做门或阁楼装修。

找水泥工、电工师傅、抹灰工帮手，……

这种情况又让人想到建筑师设计的房子。
问题是，你指的是什么。工匠也需要生活。包括你认识的那些。因此节省很少。而且私下做没有保修。
如果一切都要一点点自己建，银行在融资方面也会设置障碍。

你有没有问过Town & Country，他们在多大程度上可以接受这种方式？总承包商的核算是混合计算的……

只让Town & Country负责毛坯房的建造应该是可行的。一个熟人也是这么做的。
不知道MSP的建筑承包商是否和我们这里的相同。在这里听不到关于Town & Country的负面消息。

材料必须自己采购。是否省钱我不确定。
巨大的自助劳动力不应被低估。大致估算，我们的内装修大约需要1800到2000个工时。这相当于一周工作40小时的话，足足一年全职工作。
熟人们几乎花了将近一年的所有闲暇时间在工地上，包括父亲、公公和朋友们。花了很多时间，才搬进工地。原则上这是可行的。这里有人这么做。

每一小时付钱给工匠都会减少节省的费用。

不是每个工匠的工作都是差的，同样也不是每一项自助工作都没有错误。