现有的住房融资与破产

你好，
以下是一个假设的案例：
一位个体户和他的妻子共同拥有一栋房子。房子价值30万欧元。负债22万欧元。
这位男士必须申请破产。但破产申请尚未提交。贷款是以两人名义进行的。
进入破产程序的债务大约是10万欧元。

我的问题是：
一旦贷款银行得知借款人破产，会发生什么？
妻子能否以及如何接管丈夫的份额？
在申请破产之前，两人应该做些什么准备？有没有什么建议？

非常感谢你们的回答。

嗨，我的超级外行意见：如果从贷款方的角度来看这位女士收入足够，她可能能自己承担还款。通常估算每贷款10万欧元，月供至少约1000欧元。但最终决定权在银行。

破产管理人也可能会关注那8万欧元的差额。根据资产分配情况，他可能会要求一半（多或少）。在提出破产申请之前，可能无法做太多调整，因为破产管理人可能会将其视为潜在的隐瞒行为，这可能对程序产生非常不利的影响。

申请破产之前双方应该做些什么？有什么建议吗？

事先联系破产或债务顾问。那里有正确的建议。

如果这个男人必须进入破产程序muss，但该申请尚未提交，那么应当尽快提交，以免他触犯法律。然后还试图暗地里把一些“羊群”弄到安全地带，至少可能接近非法的边缘。

联系专业人士。如果房子没有与个体经营分开，且他以个人财产承担责任，那么房子就会受到牵连。无论你们是否现在转移资产，这都是无关紧要的。

但对于这种情况，人们应该事先考虑清楚。

有什么建议吗？

是的，有一个不同的论坛，那里有更多的专家专门讨论财务和破产问题，而不是作为附带内容，更多的是讨论“我如何获得房屋贷款”之类的问题。纯属虚构地考虑 ;)