双拼住宅平面图 - 改进方案

亲爱的论坛大家好，

我们已经评估了大约三个月，似乎找到了我们的建筑合作伙伴。将建成一栋交钥匙的双户住宅，一边会出租，另一边我将入住。
现在我们收到了建筑伙伴的设计方案。见附件。

你们会提出哪些想法/修改？有什么绝对不行，或者你们会怎么做不同的解决方案？
如果需要更多信息，请随时提问。

我期待你们的建设性批评。
此致敬礼

对于一个四口之家来说，这里相当舒适，因为为目前非常受欢迎的更衣室和储藏室腾出了很多空间，而且家用技术设施也设在一楼。布局无疑是建筑成本优化的，并且符合当前的流行标准。朝向如何？必备的停车位将设在哪里？土地面积多大（大约350平方米）？你有家庭吗？

根据我自己的经验，孩子们在有许多其他孩子的居住区长大绝对很棒，可以随时聚在一起玩耍，而无需父母接送，直到青少年时期。

请将填写好的问卷也一并加入，并附上带有尺寸和方向的平面图。谢谢
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

附言：卧室太大了……厨房有度假屋的感觉

什么是绝对不能接受的

浴室门前的台阶保证每个居民每天至少会痛喊一次。不出一个月，建筑师就会被掐死。

我觉得[EG]布局完全混乱：大走廊和不必要的储藏室占用了你在[EG]本该最重要的空间。你们只建两层楼，没有阁楼吗？因为我觉得[EG]的居住面积太宝贵了，我们把技术室搬到了阁楼。没有地下室的话这也是一种选择。

非常感谢到目前为止的回复。
浴室前的台阶？那是对面，没有楼梯（看箭头可以认出）。

可以改什么？你有好的替代方案吗？

这里还有一些数据：
土地面积：750平方米
全层数：2层
屋顶：斜屋顶或四坡屋顶
朝向：露台朝南，对面有两间车库靠近房子。