新建市区别墅楼层草图 >160 平方米

大家好，

我想听听大家对我画的平面图的看法。也许你们会发现一些可以避免或改进的地方。
我还没去过任何建筑公司，但打算近期去几家咨询。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：760平方米
坡地：否
建筑基底系数：0.4
容积率
建筑窗口、建筑线和建筑边界
边缘建筑：汽车棚边缘建筑
车位数量：2个，位于汽车棚下
层数：1层
屋顶形状：最小20%坡度
风格方向
朝向
最大高度/限制
其他规定：无

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形状，建筑类型：160-170平方米的城市别墅，四坡屋顶，一层红灰色砖面，二层白色抹灰，深灰色屋顶瓦
地下室，层数：无地下室，1个完整楼层，二楼内缩（因不允许2个完整楼层）
人数，年龄：1人，28岁 | 房屋设计适合2人加2个孩子
一楼和二楼的空间需求：一楼 --> 客厅，厨房，办公室，客用卫生间，家政间，储藏室 | 二楼：浴室，卧室，2个潜在儿童房
办公室：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年过夜客人数量：-
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，带厨岛：厨房区可与客厅隔离（如推拉门），有厨岛
餐位数量：4个
壁炉：未计划，也不喜欢“氛围”
音乐/立体声墙：电视墙
阳台，屋顶露台：无
车库，汽车棚：大概是汽车棚——车库是最好，但必须节约开支
利用花园，温室
其他愿望/特殊需求/日常安排，以及为什么要这样做或不做的理由

Hausentwurf
设计者：
到目前为止自己设计

特别喜欢什么？为什么？
侧门直接通向汽车棚/储物间——通往厨房的最快路径
厨房可隔离/遮挡于客厅（滑动门）

不喜欢什么？为什么？

建筑师/设计师的价格估算：
尚未有

个人房屋价格上限（含设施）：
已有地块，限额约40万欧元

首选供暖技术：热泵（若可能，地源热泵，否则空气源热泵）

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可放弃的：卧室内额外的衣帽间/区域——我本来就不确定是否需要
储藏室
- 不能放弃的：

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 如：
我只是从房间布局开始，并稍微参考了方位，从而形成了现在的设计

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
你们认为有哪些错误，是以后会后悔的？
衣帽间设计得这么巧妙，还是干脆放弃，直接把衣柜放卧室？
二楼的浴室目前看起来太大且设计不够“高效”。

我先开始。楼梯对我来说像是一个异物。尤其是在一楼，几乎无法绕过去。

我先说。对我来说，这个楼梯看起来像个异物。尤其是在一楼，几乎无法绕过它走过去。

是的，尺寸有时不太合适。我用Roomsketcher这个程序做的。房间的平方米数也不是最终的，因为我认为墙体厚度不正确。

无论如何，这个楼梯不是固定的。我也在考虑把它设计得不一样，这样理论上从家政间出来时可以直接上楼。

我还没有去过任何一家建筑公司，但我打算近期去接洽一些。

我觉得你应该先找到一个喜欢的建筑合作伙伴或者供应商。他们肯定有户型图和设计方案，我会先仔细看看这些，再决定方向，以免后续觉得不合适。当然，也要考虑规划图等因素，但我绝不会提前确定屋顶形式、坡度或其他建筑风格。一座美观的外观总是可以设计出来，我更会考虑我的居住感受，并且看看一些样板房，这样也能更好地感受空间和尺寸。 我今天在另一个帖子里已经说过，我认为提前确定这些反而限制了创意。作为一个年轻家庭，你需要一个已经被成千上万次建造过的户型，所以我可能会在网上找一个合适的户型，或者直接找建筑师。 目前的情况像玩俄罗斯方块，根本无法带你达到一个好的结果。 选择建筑合作伙伴非常关键，我会把找合作伙伴作为首要目标！ 为什么你要执着于“城堡别墅”，如果你的户型可能形成一个不是城堡别墅的建筑形态；“城堡别墅”是一个明显有效的营销噱头。如果房子合适那就没问题，但很多时候之所以选择它，仅仅是因为听起来比较高档。不要被迷惑...... 屋顶形式也是一样的。可能基于户型，有更适合的双坡屋顶或单坡屋顶等。你喜欢砖雕外墙也好，这在任何房型里都可以很漂亮地实现。

卧室里有个奇怪的衣帽间。你能说说吗？那是单独的房间吗？

楼上的浴室排水往哪里走？HAR？管道可能会非常长，否则就穿过客厅了。
我觉得楼上的浴室相比其他房间大了一点。

楼下淋浴间有多大？
看起来和洗手盆差不多大。

总体来说：听 的话。

层数：I ???

外部尺寸约10x12米……相当大

楼梯一点也不行。

超级大的浴室

如果有车库，那么后面要有一个超过9米长的储藏室，这通常在地界线上是不允许的。我现在不确定车棚/储藏室组合的情况，但我认为那里也适用。