土地搜寻中的困难/考虑因素

大家好，

我们在莱茵-美因地区已经寻找了一段时间的地块或现有房产。在大约一年的寻找过程中，我们的偏好也逐渐明确。起初我们想住得尽可能靠近最近的城市，但现在我们更倾向于住在郊外，靠近田边，安静的环境。
背景：
我和妻子都在法兰克福工作，虽然她可以大量居家办公。
我是在北部长大的（不到1000人的小村庄，4500平方米的地），非常安静和宽敞，没有人能从任何地方看进来，我有点怀念这种感觉，但另一方面我也希望建立并维系人际关系。
周末我们喜欢大自然和安静（散步、山地自行车），当然偶尔也会去城市，享受几个小时或一天的城市生活。
我们喜欢远景，对我们来说，这感觉就像度假一样。只是带孩子的话，这样的环境长期下来是不是也幸福呢？

价格：
阿沙芬堡/达姆施塔特区域的建筑用地价格从400欧元起，而且每个人都会盯着你的露台或房子看。因此我们扩大了搜索半径，目标是每平方米约200欧元。经济预算在150,000欧元以内购买地块。

周边环境：
幼儿园和小学是必须的，中学应当在附近，同时还要方便高速公路的接入。我们在这里没有父母，都是后搬来的，但我们有不错的熟人和朋友圈。我们也希望能有像现在住的多户住宅一样友善的邻居，比如偶尔一起烧烤或做类似的活动。我们不是孤独者！

我的问题：
你们是如何着手寻找地块的？
我们想要孩子，看到新建住宅区的优势，也看到乡村环境的好处（被呵护地成长、丰富的自然……）——你们事后会放弃哪一方面，会怀念什么？
选地时有什么建议？

希望我能简要介绍我们的“思路”，期待你们的建议！！

你好，

我们也经历了长达三年的土地寻找过程。

最终我们在我们两人都来自并一直居住的小城市建房。

我们也权衡过，周边较便宜的土地价格是否值得我们放弃基础设施方便，以及由此带来的通勤时间，结果是我们宁愿花更多的钱买地，也要留在我们熟悉且基础设施非常好的小城市。

然而，在这三年紧张的寻找过程中，我们甚至没有收到一块土地的出售邀约，因为一个大型汽车零部件供应商在我们当地建设了他的新研究中心，在施工期间，所有土地所有者都希望价格上涨，因此不愿出售。

最终，我们拆除了家族拥有的五十年代建筑，在其土地上进行了重新建设。

我们的城市依然具有农村的特征——大城市对我们来说并不合适。

我们现在珍惜我们成熟居住区的一点是居民结构非常多样化（从婴儿到长期退休老人）。

问候，

Dirk

关于基本的找房话题
你好 Karlstraße，
这确实是一个艰难的决定——选择乡村还是城市……我给你们的建议是，想一想你们每周花多少时间和多久与朋友见面，可能去健身房、电影院、剧院等，或者进行其他在家外的活动。把这些时间都记下来。然后再考虑一下，如果你们作为一个有两个孩子的家庭住在乡村，这些休闲活动该如何实现和安排。
我并不是劝你们不要搬到乡下！只是有一点要考虑，离活跃的生活越远，你们就越频繁地（不）情愿地坐在车里。
我有亲身经历——当时有两个孩子，一个小学年龄，一个处于青春期——是每天都在时间与任务间挣扎！现在他们都已经成年，我又搬回了城市！
游泳课、音乐学校、两次体育俱乐部——这只是我孩子们休闲生活的一部分。所有这些在城市里都有提供！
所以我一周有四天都在为我的孩子们奔波。这里是简单的日程安排：
女儿
周一 14:30 - 15:30 音乐课，从家出发14:00，到达16:00，
周二 16:00 - 17:00 游泳课，从家出发15:15，到达17:45，
周四 17:00 - 18:30 体操俱乐部，从家出发16:30，到达19:00。
儿子
周二 16:30 - 17:30 运动课——先送女儿去游泳，然后送儿子，儿子坐公交车回程，
周三 17:00 坐公交去潜水课程——晚上20:00开车去接，
周六 体育俱乐部训练 10:00 - 12:00，从家出发9:30，到达13:00，
迪斯科、拜访朋友、看电影……23:00 - 24:00 需要接送服务……
周日 因星期天公交车运营时间有限而安排接送服务。

我儿子早上6点起床，7点坐公交去中学。按不同课程和缺课时间分散到下午，中间还有3节空堂课——真是折磨！ （其他孩子中间还回家……）
我自己的“日程”早就因此大大缩减，乡村的安静生活我已经感受不到了——除了我们的朋友圈对居住地很满意、喜欢周末来访享受安静……

而我自己则希望能和我丈夫偶尔在城市做些随兴而为的事情。简单去意大利餐厅吃饭，或者逛逛老城区——但说实话，当你整个下午都坐在车里，晚上要鼓起勇气才能出门！
我给你们的建议是：选择靠近大城市的中间地带！在市郊，或附近的小城镇。
如果真的想去乡下买地，就别忘了把两辆车一天3次往返的油费计入购地成本。

乡村生活可以很美好，也可以很有压力。要是有人相信父母们会为孩子们组织拼车……那他还抱有希望！但其实日常生活中，这种安排多半难以持续。
我是在乡下长大的，我记得那时我的父母已经很烦恼了……如果你想给孩子和自己更多的“生活”，而不仅仅是能在大自然里玩耍的机会。

祝你们做决定顺利
Rekam

我们俩都是小城镇的人。
有段时间我们住在偏远的农村。到最近的房子大约有200米。我们早上开车离开家，晚上开车回来。屋外的联系人=0。
德累斯顿对我们俩来说也不合适。
所以现在又回到了小城镇（拥有日常所需的一切），距离德累斯顿老城不到20分钟。在这个新住宅区住着许多年轻家庭，因为带着小孩经常在门前玩，很快就有了很多联系。

唯一的缺点是距离父母太远，甚至不能快速打电话问奶奶是否能从幼儿园接孩子，或者刚退休的爷爷是否能照看生病的孩子。
晚上两个人一起出去玩也同样困难。

作为一株北欧的乡村植物，拥有当时中等水平的基础设施，二十多年前我搬到了靠近科布伦茨的莱茵地区一个小城镇。
期间因工作原因我也体验过巴伐利亚的乡村生活。基础设施=可笑到几乎不存在。最近的小镇是加米施-帕滕基兴。最好直接去慕尼黑。

我们最终在科布伦茨附近的一个乡村社区买了房，很多年后又重新建造了房子。
我们所在地区的基础设施非常好（三所高等院校，各类公立和私立学校，医生，医院，游泳池，购物中心……我们住得非常安静，科布伦茨市中心的喧嚣（7公里）一年只有一次因“莱茵河之焰”活动而显得烦扰。

价格虽然不便宜，但我们可以在从工作单位回家的路上完成很多事情。孩子们有直达科布伦茨半小时的公交线路。
每个镇或城区都有多家协会、幼儿园和小学，有的地方甚至不止一家。

我们没有后悔选择建房离城市更近一些。我们的“莱茵河一侧”相比另一侧莱茵河岸或摩泽尔河岸，拥有更好的公交连接到科布伦茨。这里也更安静。

勇敢地接受 的帖子和建议，试着反省自己。 你们没必要在意我/我们选择地皮的动机。有些人不想或不能养第二辆车，另一些人没有孩子，只想安静。有的地方选的是现有供应的地皮，另一些人则坚持要两层楼的房子，不惜等上五年。 大多数情况下，周围的地皮并不多，只能接受现有的。 制定一个优先级表，用一个大但可行的范围，看看有什么供选择。 一切都有利弊，常常难以衡量是否能享受隔壁那意大利邻居的好关系——不过你可以内省，评估哪里让你感觉更舒服。真正的朋友你可以邀他们过夜，甚至可能比邻居更常见面，附近有工作地点的地皮在时间便利上有优势。车站近也是一个理由，但如果那个车站自行车路线对不爱骑车的人来说不可达，也没用。 我是个不会一开始就负面看待一切的人，而是看到变化中的机会，可以做些不同的事，可能让生活更丰富。 对比利弊，衡量这会在多大程度上影响和促进你的生活。 孩子们能适应情况——不过他们在良好的基础设施中会有更多收获。