建筑物拆除对新建的影响？

我们的主题如下：我们买了一块土地准备建一栋独户住宅。土地上有一些旧建筑，我们想要拆除。该区域没有现行的详细规划。但致电主管部门得知，建筑应参考邻近建筑。特别是，这意味着房屋应距街道4米远。我们觉得太近了，因为我们想要一个漂亮的前花园和前置车库。房屋也应因街道噪音而稍作后退。最大的一栋建筑距街道17米。

问题：
我们是否可以利用这栋最大建筑（距街道17米）的位置作为理由，把未来的房子建得离街道超过4米？
如果可以，这样做是否会因我们现在拆除或稍后拆除该建筑而有所不同？否则，是否会有人说：如果您当时没拆除该建筑，那么您的独户住宅也能建在那里……或者是否需要某种形式的文件证明？如果需要，如何证明？谷歌地图的图片够用吗？

希望我表达得还算清楚。如有不明，请随时提问。提前感谢回答。祝好。

大楼是住宅吗？
邻居那边情况怎么样？
可能房子在后面，车库在前面。

这里有些人是在旧地窖基础上建造的，以便房子可以像以前那样摆放。

我们也应该重新靠近马路。真的要靠到人行道边。已经和营业负责人约了时间，并得到批准，遵循山坡上的旧建筑基线。
- 旧房子太小
- 马路车流量太大
- 不能朝南——我们想要一个被动房
- 他们总体上都会批准，主要是要有进展。

现在是主干道上第一栋也是唯一一栋退后建造的房子。
镇政府现在说，看这里，我们支持建房者，避免空置，建造一个现代的被动房。