土地开发延期

你好！

我们去年买了一块地，这块地位于一个尚未开发的地块上。

交接本应在去年完成。但我们本就预料会有大约半年的延迟。今年年初，卖方承诺会有另一支施工队进场。由于天气原因，预计要到二月底才能继续开发，并且当时也承诺了这段时间的施工队伍。

一次电话沟通后，原本预计三月底会有更多工人进场。但直到今天，这些工人仍未出现。

我们的购房合同中提到，因天气和规划法律事项导致的延迟，卖方不承担责任……这点很明确。但那些持续的承诺呢？如果卖方无法管理好他的分包商，我们还有其他的解决办法吗？

此致，感谢！

2021年初的天气难以预测。霜冻一直持续到五月。如果这一年像过去几年一样，"二月"这个说法也是正确的。就是这样——不适宜的天气会延迟施工。然后所有工地都会集中起来，导致人力和分包商资源的紧张。

你有哪些选择？

[*]你可以行为恶劣，试图给人留下深刻印象，并花钱请律师。这不会有太大帮助。
[*]你可以冷静地任其自然发展，如果你能做到的话。这样你可能会冒险成为最后一个被解除延期的人。
[*]你可以和卖方一起寻找解决方案。作为一个善于沟通的合作伙伴而非对手，你可以帮助引入分包商，激励卖方更多关注你的情况。

当这件事对我很重要时，我通常采用第三种方法，效果很好。

我对出现延误这一事实没有问题。我的问题是总是一再承诺却什么也没发生。

大家好，
从我们的角度来看，最好是与卖方一起寻找解决方案。你们书面记录得越多，并且双方都签字确认，你就越容易维护自己的权利。
现在在施工过程中，设计错误和建筑缺陷已不再是例外。如果这些问题被发现得太晚，往往会造成更大的经济损失。在这种情况下，业主法律保障是有意义的。

这个帖子已经快一年了……如果你只是为了宣传活动才拿出来，至少也应该体面一点，至少问问发帖人事情后来怎么样了 :rolleyes:

这对楼主在一年多后肯定大有帮助。更何况他自2021年5月9日以来就没有再活跃过。

真的有用吗...没有！纯粹是你们（非常糟糕的）广告。