应对高额特定物业费用

大家好，
为了提前更好地预算我们土地的具体费用，我们在签署[Werkvertrag]之前进行了地基勘察。然而，建筑公司只承认他们自己评估师的报告。评估结果显示，大约需要完全更换2.50米的土壤（费用约为20000欧元）。土地卖家认为这个价格太高了，因为不需要更换那么多土壤，周围的其他房屋建造者用的土壤都比较少。
你们中有人遇到过这么高的费用吗？你们是如何处理的？更应该相信建筑公司（可能只是为了保险起见）还是土地卖家（市政府）呢？[confused]
我们也不是地基勘察专家，现在处于一个真正的两难境地，因为我们不太想再换建筑公司了……[ :( ]
此致敬礼

你好，

... 经过评估发现，大约2.50米的地基需要完全更换（费用约为20,000欧元）。

这是基于哪份报告？

... 土地卖方认为这个价格太高了，因为不需要更换这么多地基，周围所有的房屋建造者都用更少的费用完成了。

谁必须为建筑物的稳定性担保并可能承担责任？卖方还是总承包商？

... 你们有人有过如此高昂费用的经验吗？

高昂是相对的，取决于土壤类别、可能的地下水控制等。所以不能一概而论。
至少可疑的是这里只认可自家的鉴定人，因为地基鉴定人本应是独立的。通常他们只是确定或分析（土壤承载力）。必须开挖多大范围并不是由地基鉴定人决定的，而是由结构工程师决定的！

... 你们是如何处理的？更应该信任房屋建设公司（可能只是想稳妥行事）还是土地卖方（市政府）？:confused:

除非一个外部结构工程师检查整个情况，否则你们别无选择。如果该工程师得出对你们更有利的不同结论，你们打算如何处理？总承包商将拒绝承担建筑物的任何保修责任！

此致敬礼