希望对独栋住宅平面图进行批评（约175平方米/0.9米膝墙/地下室）

大家好，
我们现在在房屋规划方面已经取得了很大进展，正逐步接近可能的合同签订。我们将与一家区域性木结构公司合作，我们在那里感觉非常放心。

规划限制
地块面积：1032平方米
有坡度；但房子将建在地块的平坦区域
建筑覆盖率：0.4
容积率：1.0
停车位数量：2个
楼层数：二层
屋顶形式：双坡屋顶（25-45度）
朝向
最高高度限制：建筑物最高高度8米
其他规定：裙墙高度70厘米（从一层地板面到屋檐下缘）

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典单户住宅，双坡屋顶
地下室，楼层：地下室，底层+顶层
人数及年龄：2名成年人+2名儿童
底层及上层空间需求
办公室：合并的工作+客房
年访客住宿次数：约12次/年
开放或封闭式建筑风格：开放式
保守或现代建筑风格：嗯，中间风格
开放厨房，厨房岛：是，两者都要
餐桌人数：8-10人
壁炉：无，可能考虑乙醇壁炉
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：有阳台
车库，停车棚：双车棚（还在规划中，不靠近房屋）

房屋设计
设计者：
- 建筑公司的规划师与我们合作设计

特别喜欢的地方？为什么？
- 满足了我们所有的需求（父母区，阳台，儿童浴室，宽敞的工作／客房，宽敞明亮的入口区）

不满意的地方？为什么？
- 没有具体问题。我认为随着合同签订的临近，逐渐产生了一些不确定感。所以我们希望能获得一些建议、启发等。我对顶层的屋顶斜面（裙墙高度90厘米）仍有些不确定。你们觉得即使有斜面，房间还能设计得好吗？

建筑师/规划师的价格估算：约500000欧元（具体报价待定）
个人房屋价格上限（含设施）：600000欧元
偏好采暖技术：地源热泵

为什么设计成现在的样子？
根据我们的需求进行了个性化设计和优化

用130个字总结平面图最关键/基本的问题是什么？
如上所述，我们希望再次获得一些建议、启发和批评，因为我觉得当一个人长期关注一个平面图时，有时可能会“看不出问题”。

非常感谢大家的宝贵建议、想法以及合理的批评。

有几件事我不太喜欢：
- 总体来说我不喜欢阳台凸窗——对于这个我看不出有什么意义，除非你们有特别的想法。相反我更愿意把餐厅的深度稍微延长一些，以便和吧台保持更多距离
- 走廊+入口+卫生间+储藏室+楼梯这一区域给我的感觉有些杂乱，尚未协调统一
- 走衣间能直接通往阳台吗？
- 进入浴室时，直接面对一面（玻璃）墙

一眼就能看到的是那个微小且非常不实用的入口区域，冬天带两个孩子——恭喜你。
我会用别的方法解决。

底层平面图右侧的外墙与平面图不符 - 这是对读者的一种注意力测试吗？

阳台是干什么用的？我觉得厨房的飘窗也没什么用。还是说你们对那里有什么特别的打算，家具还没画好？
我喜欢父母卧室可以通过衣帽间进入，而不是反过来；不过不好的是浴室在卧室的另一边。如果有人想睡得更晚或更早，就得穿过卧室来回走动。
我喜欢客厅有点封闭。你们有电视的位置了吗？通常沙发背对着窗户，这总是挺遗憾的。

为什么草图会变成现在这样？
例如，根据我们的需求个性化设计和优化

这大概意味着到处都有凸出部分分布，以便达到更大的空间？

如果真是这样设计的（每个凸出部分和阳台都存在漏水风险），那我还是建议设置厨房门。另外，厨房岛建议更多地移到玻璃阳台里。风帽到门厅的门我也觉得太窄了——这会成为瓶颈。
我无法评估副浴室淋浴间的尺寸，装上门框后会非常狭窄，只能当应急淋浴。
然后再考虑儿童房和父母区的面积比例是否合理：虽然15平方米我认为是合适的儿童房大小，但对于这么大的房子来说还是相当不公平。阳台我也不太理解，它是多余的。
我觉得楼梯也相当“小”。应该还能用。
地下室是做什么用的？
北方在哪儿？位置图？地块？
附注：我找到了淋浴间的尺寸：80cm我确实觉得太小了。在RBM中最终尺寸是75cm？