工匠推迟完成，如何处理？

你好，

我们的土木工人已经拖了好几个月才完成房屋建造后的剩余工作。我们花园里堆着一堆土，他本来还应该完成铺路工作，包括一些小的墙体工程。之前有一个涵盖全部工作的报价（没有时间限定）。大约完成了30%的工作后，他提出了预付款要求。之后又完成了大约20%的工作，到目前为止还没有提出新的预付款要求。问题是：完工一直拖延了几个月。诚然，天气长时间寒冷多雨，但即使阳光明媚的时候，也有人生病，或者优先处理其他工地，或者其他原因。我们现在处于一个阶段，想请另一家公司来完成剩余的工作。我猜我们必须先给第一家公司设定一个期限，才能取消合同并转包给其他公司，对吗？在这种情况下，我们是否可以扣留一部分未完成工作的余款，作为“合同罚金”，因为我们被留在一片土堆混乱中？谢谢所有的建议。

你好，

我知道这很艰难很困难，但我建议还是等一等。他了解情况，也已经收到了资金。

尤其是室外设施，并不是关键工种。相信我，即使完工后，你也会五次翻动花园。我六年后才完成！

所以我们这里在过去几个月是冬天，我认为他还应该再给点时间。没人会在一月份只有两三天好天气的时候开始什么大的项目。

因为没有包含违约金的合同，所以你也无法主张违约金。一般来说，已经提供的服务当然是要支付的。

你们两位当然都对，我本应该再写一些细节。
基本上有两个点：
1）为了我们的建筑，我们不得不在邻居那边挖掉一部分花园包括墙壁，用于我们的基坑。邻居们自建筑完成后大约等待了6个月了 --> 不是我本人受影响，但当然是我们造成的，且我们有责任去处理。
2）公司总是说我们是下一个优先级第一，但偏偏总会有事情插队。

那我就再等几天，1-2周。天气现在也开始暖和了...

所以我们这边（北部）地区的土方工程师冬天也在工作。况且这里也不是真正会结冰的地方。如果你的工作不是混凝土或植树工程，我认为延误的可能性很小。即使在雨天和寒冷天气，这些师傅们依然工作。他们可不会呆在家里四个月。即使在那种情况下，公司也会在其工作量规划中考虑到这些因素，这不应成为导致延误的理由，尤其是冬天总体上更偏暖和而非寒冷。

我不会再拖延，会设定一个期限。否则只会一拖再拖。如果你根据他们的说法属于第一优先，他们肯定没问题在下个月内完成这项任务，期限对他们来说不会有什么难度。

我唯一想先确认的问题是：你能否以类似价格获得一个（更快的）替代方案？否则你可能会面临无解的局面。

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我不会再拖延时间，而是会设定一个最后期限。否则这只会让问题更加严峻。如果按照他们的说法你是优先级第一，那他们应该毫无问题在下个月内完成任务，对他们来说设置期限不会有什么困难。
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也可以反过来看。如果你在工匠那里不是优先级第一，看起来确实如此，那么期限对他也不会有吸引力。他有什么好失去的呢？他已经拿到了所做工作的报酬，通常一开始甚至会多付钱。
这正是问题的关键所在 ;)

其他客户，尤其是建筑公司，有合同和期限，必须在规定时间内完成。所以他们的优先级当然最高。他们有很多东西要失去，因为这些人才是定期给他活干的人...