斜屋顶与外墙之间的裂缝

你好，

我已经认真地在网上查过资料，知道这是一个非常棘手的问题。

通常情况下，你需要自己去封闭这些裂缝，或者油漆工/填缝工会使用弹性腻子带，这样当材料发生变形时，裂缝可以尽可能地被遮盖。

但有时候合同会明确排除这些“工作”……

我们的合同规定，自己负责“斜屋顶与墙体之间缝隙”的封闭。

不过，斜屋顶石膏板接触的墙面是木质的，而不是砖石结构。这样的话，是不是更有可能要求修缮？

验收/交钥匙已经超过两个月了。裂缝大约在两周前开始出现。

我们当然被告知，所谓的沉降裂缝是可能出现的，不用立刻惊慌。

这些裂缝大致就是这样的，大约宽1毫米，呈之字形，沿着整个斜屋顶（1.80米）延伸，穿过窗户。在所有朝外墙的4个房间都有，包括浴室和卧室。有时裂缝是断断续续的，长度在30厘米到120厘米之间。裂缝还在“增长”。



在我准备写信之前，我想先收集一些经验和信息。

1.) 这样的情况可以接受吗？这些裂缝（根据DIN标准）是否在正常范围内？

2.) 合同条款中“斜屋顶与墙体之间”的措辞，是不是只指砖石结构？

3.) 是否有这种“裂缝”问题的标准样本信函？

4.) 地面层的抹灰层也出现裂缝了，在窗户、过道以及通往露台的门上方。幸运的是这些裂缝目前还不到1毫米宽，且（到目前为止）只有从1-2米远处才能看见。

先谢谢你了。

你好，
根据我们的建筑师，这些裂缝是正常的，预计在接下来的几个月里，其他地方可能还会出现一些裂缝。我们的建筑承包商在合同中特别写明，这些裂缝将在1到2年内根据保修条款进行修补。

虽然砌体通常由石块组成，但这里——至少对我来说——相当清楚这是什么意思。因此，我觉得你这边的情况不太乐观。

Unser Vertrag sagt, das man selbst für das "verschließen" von "Spalten zwischen Dachschräge und Mauerwerk" verantwortlich ist.
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Wir wurden natürlich darüber aufgeklärt, das sich sogenannte Setzrisse bilden könnten und man nicht gleich Panik schieben muss.

这样的话，一切应该都明白了