外立面下方的裂缝 - 1975年的平房

大家好，

我们现在正准备购买一栋建于1975年的平房。
从建筑结构上我们基本上是认可的——只是外墙底部这一处裂缝我们无法完全判断。



地块这一角的铺装较低，大约下降了50厘米。
其余的外墙铺装一直到砖石高度，底座因此不可见。

根据中介的说法，只需将裂缝填补，重新抹灰剥落的部位，并重新粉刷底座。

如果情况是这样合适吗？还是这里可能隐藏着更严重的问题？
这栋楼没有地下室。

提前感谢大家！

最好的问候，
Matthias

哪条裂缝？大的还是小的？你能在那里指出一条裂缝吗？我看到的东西完全不是裂缝。

Laut Makler müsste man lediglich den Riss verfugen, die abgeplatzten Stellen neu verputzen und den Sockel neu streichen.

那鉴定师怎么说？中介是卖房子的，这应该是他擅长的吧？！

你好 ypg，

我指的是这条裂缝：


你在哪里还看到了第二条裂缝？

你还在哪里看到第二条裂缝？

那是开玩笑的，因为我在任何聚焦的照片中都没看到裂缝。
我看到底座的油漆和抹灰在剥落，也看到边缘的贴面砖没有填缝。

这样可以吗，还是这里可能潜伏着更大的问题？

鉴定师怎么说？

我永远不会信任外行人能够做出这种判断。顺便说一句，对我来说中介也是外行人。
我愿意花300欧找鉴定师来消除所有疑虑。