交接后的成本估算

大家好，

我是论坛的新成员，很高兴看到这么多信息！

我们正在尝试估算当按照开发商描述交付房屋时，我们需要承担的费用。关于房子：

排屋中间户，住宅面积（含阁楼改造）146平方米 - 2层住宅 + 阁楼改造，KFW70标准，土地面积148平方米。包括以下内容：

室内石膏抹灰，浴室和卫生间用砂浆抹灰
一楼和二楼铺设浮筑找平层
浴室、卫生间、厨房、走廊铺设瓷砖
浴室和客用卫生间配备挂墙式厕所+洗手台，
浴室有淋浴盆和浴缸
室内门
“高档”电气设备，包括电话/有线电视

阁楼改造：
地板采用OSB板和干式找平层
楼梯口包覆轻质石膏板隔墙
带最终处理的室内门
石膏板包覆及阁楼内表面的隔热（非阁楼顶部）
山墙和相邻房屋分隔墙采用矿物石膏抹灰
根据热量需求计算配置暖气片
插座、电视等设施

厨房当然需要自行购买。我们可以自己安装。
“花园”只是平整的土壤，所以也需要处理。但不会做得很复杂。设想是露台 + 带储藏室的车棚和一点草地。

我们可以自己铺设地板和墙壁并粉刷，但对于这个面积，大概可以估算一下材料费用吗？

你好 TimTaylor，

虽然我自己刚刚也在建一个条件非常相似的排屋，但我无法完全回答你的问题。

你得明白，地毯、地板、强化复合地板、软木地板或者瓷砖，差别非常大。瓷砖种类繁多，每种的平方米价格也明显不同。这对所有提到的材料都是一样的。

你的花园也一样。草坪不等于草坪：
方案1：运送表土，铺设卷草皮，仅材料费就几百欧
方案2：从建材市场买草种，低于100欧
方案3：请园丁做——价格远超或达到数千欧 :rolleyes:

以下是我进一步的费用估算，分为专业施工和自助施工：

专业施工：
花园：方案3，2,500欧
车棚：3,500欧及以上
露台：4,000欧
露台遮阳篷：2,500欧
楼梯间：粗糙壁纸+白色涂料含小型脚手架1,500欧
浴室中未铺瓷砖的防水处理：500欧
厨房含安装：7,500欧（这几百欧应该值得）

自助施工：
强化复合地板（建材市场货，100平方米）：1,200欧
地毯（50平方米）：1,500欧
地库瓷砖：1,200欧
粗糙壁纸+涂料：900欧

但千万不要忘记许多“小细节”，比如
- 升降固定件和抹灰水槽
- 室外水电接口
- 照明
- 通道

你们买房计划进行得怎么样了？房子已经快建好了吗？因为在施工过程中，大多数开发商的额外不可预见费用都来自“特别要求”。尤其是电气规划、门窗、淋浴等其他细节施工。

希望这些对你有所帮助。

此致问候

非常感谢您的建议！这绝对对我们有所帮助！