thomas.brueck
2019-01-22 09:26:24
- #1
你好，
这个问题很可能也适合放在缺陷类别，如果合适请转移，但这里也可以。
情况是这样的：两年前建了一栋平房，有冷屋顶和吊顶。私人鉴定报告记录了无数缺陷，建筑承包商已经破产。我现在的目的是了解到底需要做哪些修复，或者在日后出售时哪些会成为价格降低的理由。问题是，我们是否必须短期内修复缺陷，还是保持现状并在出售时告知施工不当，从而给予价格折让。
专家指出的一个缺陷是防潮层缺少承托龙骨。我附上了一张施工期间的照片。关于安装情况：防潮层似乎是跨多个房间铺设的，因此环梁上方的“空腔”被玻璃棉填充。其下则是一个吊顶石膏板天花板。U型龙骨用螺钉固定在环梁上。
也许有人能帮我回答以下几个问题：
1）防潮层*必须*按每个房间铺设，还是像分包商那样跨多个房间铺设是允许的？
=> 我理解得对吗？由于跨房间铺设，环梁上方实际上无法密封防潮层？（从照片中我只看到他在房间内将薄膜粘贴在环梁上，但环梁顶端部分肯定是被切割了）
2）防潮层*必须*用对撑龙骨固定，还是只靠U型龙骨支撑就够了？
=> 现在可以看到，由于填充的玻璃棉，防潮层压在了龙骨上。风险是，当拧钉安装石膏板或挂灯时，螺钉可能会刺破薄膜。施工方式很糟糕，但我想知道他是否*必须*用别的方法完成。
我之前找过专业公司来过，他们也说粘贴和支撑方式非常糟糕，但无法从上面补救，只能整体拆除吊顶。费用约为150平方米1.2万欧元。我几乎觉得这个价格都不够。
鉴于我们已经在一项证据诉讼中投入了超过1.5万欧元，但无益于解决问题，因为总承包商已资不抵债，我们现在试图让破产管理人将保修权转让给我们。如果成功，我考虑再让干墙工来做，但我负担不起再打独立诉讼。由于我们的私人鉴定已经指出了承托龙骨缺失这一缺陷，我希望有人能给我建议，好让我能反驳分包商。所以如果能提供DIN标准或者说明专业施工应符合哪些要求，将非常有帮助。
这个问题很可能也适合放在缺陷类别，如果合适请转移，但这里也可以。
情况是这样的：两年前建了一栋平房，有冷屋顶和吊顶。私人鉴定报告记录了无数缺陷，建筑承包商已经破产。我现在的目的是了解到底需要做哪些修复，或者在日后出售时哪些会成为价格降低的理由。问题是，我们是否必须短期内修复缺陷，还是保持现状并在出售时告知施工不当，从而给予价格折让。
专家指出的一个缺陷是防潮层缺少承托龙骨。我附上了一张施工期间的照片。关于安装情况：防潮层似乎是跨多个房间铺设的，因此环梁上方的“空腔”被玻璃棉填充。其下则是一个吊顶石膏板天花板。U型龙骨用螺钉固定在环梁上。
也许有人能帮我回答以下几个问题：
1）防潮层*必须*按每个房间铺设，还是像分包商那样跨多个房间铺设是允许的？
=> 我理解得对吗？由于跨房间铺设，环梁上方实际上无法密封防潮层？（从照片中我只看到他在房间内将薄膜粘贴在环梁上，但环梁顶端部分肯定是被切割了）
2）防潮层*必须*用对撑龙骨固定，还是只靠U型龙骨支撑就够了？
=> 现在可以看到，由于填充的玻璃棉，防潮层压在了龙骨上。风险是，当拧钉安装石膏板或挂灯时，螺钉可能会刺破薄膜。施工方式很糟糕，但我想知道他是否*必须*用别的方法完成。
我之前找过专业公司来过，他们也说粘贴和支撑方式非常糟糕，但无法从上面补救，只能整体拆除吊顶。费用约为150平方米1.2万欧元。我几乎觉得这个价格都不够。
鉴于我们已经在一项证据诉讼中投入了超过1.5万欧元，但无益于解决问题，因为总承包商已资不抵债，我们现在试图让破产管理人将保修权转让给我们。如果成功，我考虑再让干墙工来做，但我负担不起再打独立诉讼。由于我们的私人鉴定已经指出了承托龙骨缺失这一缺陷，我希望有人能给我建议，好让我能反驳分包商。所以如果能提供DIN标准或者说明专业施工应符合哪些要求，将非常有帮助。