将园地改为建设用地，应该如何进行？

你好，

我有一个关于以下主题的问题：

我们和父母一起住在一栋有长长地块（1200平方米）的老房子里。现在孩子多了，地方有点紧张……

我们的花园后面新建了一条私人道路，两边是一排双拼别墅。由于我们的花园实际上已经靠近这条路了，我们在考虑这里是否可以变成建筑用地。

现在的问题是：我该如何办理手续？谁来决定，因为这是一条私人道路？

感谢你们的帮助！！

你好，

我们和父母一起住在一栋带有长方形土地（1200平方米）的老房子里。现在有了孩子，空间有点紧张……

在我们花园的后面，现在建了一条带有连排别墅的私人道路。由于我们的花园现在实际上与一条道路相邻，我们正在考虑是否可以将其变为建设用地。

问题是：我应该如何操作，谁来决定，因为这是一条私人道路？

由市政当局决定是否属于“私人道路”。

经过分割的私人道路和小路，如果符合建筑艺术关于建设和状况的规定，并且具有公共利益，可以经私人业主同意由市政府接管产权和维护。

这种转让“可以”是无偿的；但大多数情况下是“必须”的。

即使未获得土地所有者同意，也可通过发布专项利用规划和征地程序接管私人道路，如果否则合理的通达将被过分阻碍。受影响的土地所有者可以提起法律诉讼。

接管的前提条件：

接管私人道路存在公共利益，尤其当满足以下条件时：
- 在交通指导规划中被确定
- 通过街道
- 公共建筑和设施的通达
- 具有公共性质和市政意义的人行或自行车道连接。

市政道路如果对公共交通不再有意义，可以转让给私人。赔偿由市议会确定，依据接收私人的使用利益计算。

不过，对我来说，这里更重要的问题是，你是否能在后方土地上建造。我建议你与负责你区域的建设规划部门联系咨询。

此致敬礼

谢谢你的信息，我接下来会处理这个。