在与总承包商合作建造时的施工监理

2011-04-09 23:45:16

您好，亲爱的论坛社区，
我们计划与一家总承包商合作建造一栋独栋住宅，该项目将是一栋采用实体结构建造的能效55住宅，带有2个VG且无地下室。

我们希望聘请一名独立的建筑专家，代表我们进行施工过程中的监督。对此，我们有以下几个问题：

- 这样的专家需要多久到工地一次？
- 在施工过程中，专家必须在哪些环节出席？
- 我们预计需要承担哪些费用？

此致敬礼，提前感谢大家
萨沙

2012-01-27 04:44:20

我也感兴趣

2012-01-28 09:46:25

你好，

...我们想委托一位专门的建筑鉴定专家，代表我们进行施工过程中的监控。[ /QUOTE] 这是一个明智的想法，可以避免不愉快的意外。
不过，应该更早地寻求外部且与销售无关的帮助。这涉及例如：施工绩效说明、合同，尤其是设备技术（供暖、热水制备、通风）。目前后者存在最大的缺陷。销售往往更重要，而不是设备的必要和准确的设计。
有可能出现这样的情况：表面上购买了Kfw EH55等级的房子，实际上可能仅仅勉强符合节能条例标准。
[quote="Ritter, post: 23774"]...
- 这样的鉴定专家需要多久来一次施工现场？
- 在施工过程中哪些阶段必须有鉴定专家在场？
- 我们大概需要准备多少费用？

a和b取决于具体的建筑项目（建筑结构）及计划中的技术流程。
“关键环节”例如：
- 基础 => 结构力学
- 露点问题
- 防风性、热桥
……等等。
费用应该与所需的工作量相当，在我看来这是值得投资的钱。
最后，在施工现场还能获得关于企业整体情况的直接或间接信息。

此致

2012-01-29 22:01:35

你好Sascha，
请让一位建筑监理给你报价。一位正规的建筑监理会随报价一并提供工时需求的明细。此外，他还会详细说明他为你提供的服务，如果没有，最好不要考虑。
这将花费你几千欧元，但肯定是值得的。
问候

2012-03-12 13:14:07

根据我的经验，您可以从中受益，
在reclabox-com上的描述，46797和46980
此致敬礼

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