洗衣房的建造

大家好，

我目前的情况是需要对我现有的房子（建于1980年）进行一些改建或扩建。

目前我在地下室（正好通向房子后面的花园）有一个相对较大的房间，用作洗衣房。
计划是将这个房间分隔开，一半（约房间的2/3）作为一个新的浴室。
冷热水、排水和暖气设施已经具备，但尚未请专业人士确认可行性。

将建造一个新的扩建部分（约4x3米，1个门，1个窗户+电路），该部分将作为洗衣房使用。
扩建部分的天花板同时将作为上层住宅的新阳台。
另外，现有房间的外墙将安装一个窗户。

听起来可能比较复杂，但实际上并不难。
不过我面临很多问题，进展不大。

现在应该先做什么？
请专业的给排水专家确认浴室的可行性？
还是先找建筑师设计扩建的方案？
我想浴室不想让建筑师设计，以节省费用。

也许你们中的某位能帮我进一步理清思路。
计划在2014年中期完成实施。

提前谢谢大家，
Benny