建设融资条件可以吗？较高的自有资本比例。

大家好，

如果你们中有几位能对我们房屋银行的建筑贷款报价做出评价，我将非常感激。我尝试把内容压缩到真正相关的信息。

房屋建造项目费用：

[*]项目总费用（全包）： 520,000欧元（包括土地、建房、双车库、所有附加费用、户外设施、厨房）
[*]其中土地费用：100,000欧元（已用自有资金支付）

收入与自有资本：

[*]他：净收入3,300欧元／她：净收入2,500欧元（合计净收入5,800欧元）
[*]用于融资的总自有资本：100,000欧元（加上已支付的土地费用）
[*]无其他债务，住房出租，无子女

房屋基本信息：

[*]KFW 55 节能标准高的168平方米房屋
[*]812平方米土地

融资报价：

[*]1.) KFW贷款：150,000欧元，实际利率0.78%，10年固定利率
[*]2.) 贷款：170,000欧元，实际利率1.38%，20年固定利率

你们怎么看？我认为我们几乎是理想的贷款客户，因为我们有大量自有资本，收入健康且无任何负债。贷款利率难道不应该低于1.35%吗？

谢谢大家

如果将其与一个知名的邻近线程进行比较（[der Beleihungsauslauf ist ähnlich]），那会太贵。在那里，最近为20年期贷款开出了非常好的0.9%，还有多项报价在1.2%左右。

项目总成本（全包）：520,000欧元（土地、房屋建设、双车库、所有附加费用、户外设施、厨房）

不符合…

KFW 55 标准高的168平米房屋

关于利率，贷款2：还款额是多少？完全还清贷款吗？
KfW是固定的，是多少？

但我看到是Hausbank。那里肯定包含了0.2%...

太贵了。KfW目前完全不划算。10年期目前可以获得0.6%±0.05%的利率（不绑定KfW及其相关劣势）。20年期见上文帖子。

不再是我们目前的，但曾经的合作银行Sparkasse，为我们提供了20年1.7%的利率，并为此自我庆祝o_O
现在我们的利率介于0.9%到1.0%之间——详细审核尚未完成！

目前有两位同事收到了报价。

计划新建大约75万欧元，通过储蓄银行“Hausbank”贷款，利率0.8%，自有资金3万欧元，还有一套价值35万欧元的公寓，但不会出售。
Dr. Klein顾问据说提供了10年期0.7%的利率。

每月大约1800欧元。

另一位有一套约140平方米、36万欧元的公寓。自有资金仅3万欧元，刚好够支付购房附加费用。

月供1100欧元

储蓄银行10年期利率0.76%，
15年期1.1%，
20年期1.35%，
30年期1.78%。

我觉得这很好，考虑到投入的自有资金这么少。