建筑融资方案 - 组合融资

大家好，

我们打算买房贷款，但遗憾的是没有存下自有资金。

总需求为237,000欧元（房屋、现代化改造、附加费用）。

我们收到了一位融资顾问的报价，需要决定是否接受。

融资方案包括以下部分：

- 年金贷款164,000欧元，实际利率2.94%，还款率1.5%
- KFW贷款50,000欧元，实际利率2.17%，还款率2%
- 私人贷款23,000欧元，实际利率8.5%，还款率3.5%

私人贷款是必要的，因为我们没有自有资金（融资顾问的说法）

你们怎么看？这些条件公平吗？

此致，gostar22

这怎么能让人判断呢？你们赚多少，花多少，绑定多久，这个小屋值多少钱？

而且私人贷款真是太过分了。如果你们收入不错，那当然可以，但如果你们收入低，那真是非常厚颜无耻。

我本来只是想知道，是否有人了解这类由三种贷款组成的组合——等额本息贷款 + Kfw 贷款 + 个人贷款。这类组合曾由多位独立的金融顾问向我推荐，条件各不相同。

如前所述，我的问题是我们没有自有资金。100%的融资是不够的——因此有人向我们推荐个人贷款。没有个人贷款，到目前为止没有人愿意向我们提供贷款。

这套房子价格为218,000欧元 + 额外费用。
目前的净收入为每月3,200欧元。

这也是VR银行作为建筑储蓄合同的替代方案向我们提供的。
又一个离开的理由。

在某些情况下，即使是小额私人贷款也可能可行，如果这样能获得年金贷款更好的条件。但23,000欧元是个大数目。我完全不理解，如果你们在年金贷款上的还款利率是1%，而不是1.5%，那么你们完全可以用7%的高息私人贷款来还款。

在利率方面，我更愿意问问亲戚和朋友，看看他们是否愿意以3-4%的利率投资钱。
也许他们甚至会很高兴能获得超过1.5%的存款利息。