建筑融资正常 20a / 1.61%？

大家好，

我刚加入这个论坛，真的很高兴有这样的平台！因为我们快要完成融资，所以我想听听大家的意见：

简要的相关信息（希望对你们来说是完整的）：

[*]Beleihungswert ~58%
[*]Kreditbetrag 400.000€
[*]Monatliche Rate 1.700€
[*]Zinsbindung 20 Jahre
[*]Sondertilgungen möglich? (Ja, 2% p.a.)
[*]Tilgungssatzwechsel 2x möglich
[*]Effektiver Jahreszins 1,61%

你们觉得这个报价怎么样？还有没有改进空间？

提前谢谢大家！
问候，Alex

早上好，

当我把这个输入到对比计算器中时，Allianz 的条件稍微好一点（好0.1到0.2）。问题是，是否还有其他条件可能会影响你的利率？
我觉得这个报价不错，但可能还能稍微谈谈。

你好 Alexander1984，

为了选择地区性银行，请问打算在哪个城市购买？

不考虑选择区域性银行，以下条件可生成：

400.000,00 € / 20年固定 / 名义利率1.42% / 实际利率1.44% / 利息和偿还金额1,700 € / 偿还率3.68% / 额外偿还选项5.00% / 建筑利息免除期6个月 / 三次免费偿还率变更选项

400.000,00 € / 25年固定 全额偿还贷款 / 名义利率1.66% / 实际利率1.69% / 利息和偿还金额1,630 € / 偿还率3.23% / 额外偿还选项5% / 建筑利息免除期3个月 / 三次免费偿还率变更选项

你好，

非常感谢你们的反馈！！我们住在路德维希堡大都市区。

问候，亚历克斯

你好 Alexander1984，

那么就需要进一步改善针对 Ludwigsburg 的报价：

400.000,00 € / 20 年固定 / 名义利率 1,38 % / 实际利率 1,41 % / 利息及还款额 1.700 € / 还款比率 3,72 % / 特别还款选项 5,00 % / 建筑利息免除期 6 个月 / 三次免费还款比率变更选项