建筑成本净额/毛额？什么算作居住面积？

您好，我们想请教一个希望能简单回答的问题。在这里论坛中经常提到的大约1800欧元的建筑成本，加上附加建筑费用和户外设施+车棚/车库，这个金额是净额还是含税金额？如果是含税金额，那么160平方米的城市别墅大约是290,000欧元（作为参考）。否则（如果还需要加增值税），则约为343,000欧元。计算面积时，是使用房屋的全部面积（包括家用设备室、门厅、楼梯间），还是仅使用居住面积？什么算作居住面积（或什么不算）？非常感谢！

根据我的理解，这些始终是毛面积值。计算时我会考虑所有平方米数，包括HAR、门厅等。毕竟必须在所有地方铺设地板、暖气、电力、插座等。关于住宅面积计算，甚至有Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche.原则上，只要你在高度上没有限制，那就是住宅面积，(例如屋顶斜面)则适用相关法规。

每个QM都会被用于计算。