城市别墅平面图 - 由建筑公司的规划师规划

大家晚上好，

我们已经在这个论坛里潜水一段时间了，现在我们的户型图已经有了初步设计，想请论坛里经验丰富且细心的朋友们帮忙看看。

先简单介绍一下地块情况：

- 面积约1100平方米（约18米街道正面，深约60米）
- 地块位于一条死胡同的尽头，因此环境相对安静
- 附近有一条小溪。由于地下水位较高，我们计划不建地下室

规划指标/限制
地块面积：1070平方米
是否有坡地：否
容积率：0.2
建筑系数：0.3
建设窗口、建筑退线和界限：自由选择，需留出距离空地
边缘建筑：均为独栋住宅，后方地块（FS 582）也将很快开发
停车位数量：2
建筑层数：2层
屋顶形式：坡屋顶
建筑风格：现代城市别墅
朝向：朝向地块西北角（大约是现在设计图中画的凉亭位置）

业主要求
家庭人数及年龄：4人（35岁，30岁，3岁，1岁）
一层空间需求：厨房，客厅，小办公室，带淋浴的卫生间，技术设备间，储藏间
二层空间需求：主卧，浴室，两个儿童房，衣帽间/储藏间
办公室使用时间：下午作为教师办公
每年接待睡客人数：5人
开放式或封闭式结构：偏封闭
保守或现代建筑风格：偏现代
开放式厨房和烹饪岛：封闭式厨房
餐位数量：6个
是否需要壁炉：否
音乐/音响墙：否
阳台，屋顶露台：否
车库/停车棚：将在地块前侧建造

房屋设计
设计者：一家建筑公司的设计师

特别喜欢的方面？
朝向花园，半转梯，二楼相对较大的衣帽间

不满意的方面？
一层：为了提供卫生间和办公室的入口而设计了一个凹槽
二层：第二个儿童房显得稍微有些凌乱

附件文件如下：
- 指定方向的地块图（FS 581）
- 上下层平面图
- 外观图

我们非常感谢所有的建议。

此致
Felix Kaemmerer

- 尽管我认为观点并不是那么决定性，但我并不特别喜欢这里的观点。
- 更衣室宽度为2.1米，有点太窄了……这更像是个小储藏室。
- 厨房的布置让六个人一起用餐很困难。
- 客房里能放一张床吗？
- 我不太喜欢一楼的走廊，通向客房和卫生间的那条小走廊看起来不太协调。

我们的外部尺寸相同，但室内空间更大。
真的必须是这种楼梯形状吗？我觉得走廊占用了太多空间。
儿童房我觉得有点太大了，衣帽间反而太小。
我认为办公室/客房也太小了。
打算安装哪种类型的暖气？技术设备室已经快到极限了。我们的设备室大约大半平方米，而且已经塞得满满的，我们家里也没有小孩子了。 ????

你们有没有在线查看过平面图？
那里肯定能找到一些好点子。 ;)

或者让建筑师重新设计一遍。

为什么房子和车库/车棚分别在两端？通往房子的路径是怎么规划的？

早上好，

先感谢你的提示。

关于问题再简单补充几点：

更衣室：出于对尘螨过敏的考虑，我们决定把衣柜放到一个独立的房间。实际上，按照图上标出的家具布置，两个衣柜之间的走廊比较窄。如果我们把现有的所有衣柜都放进去，就会占用两排衣柜中的一排。也就是说（按照目前的布置）还有空间。

卧室：我们会把上面的墙稍微移动一点。卧室面积大约会是14平方米，儿童房相应会稍小一些。

厨房：这个建议是对的。实际上这里也标出了太多家具。我们会把厨房门再往右移到客厅墙边，然后再看看能不能放一张六人桌。谢谢。

客房：一张小的沙发床可以放进去。一张大床（2米宽）放不下。我们再讨论一下，谢谢。

家政间：我们会安装一台带太阳能热水准备功能的燃气冷凝锅炉（300升储水罐）。额外的储藏空间还有楼梯下的小空间以及约12平方米的阁楼空地。

通往房子的通道：西侧设车道，与邻居已有的两条车道平行（1个车位）。第二个车位将在靠街前方设置。

感谢你仔细审视和讨论。

此致
Felix Kaemmerer

只有两点说明：

尽管有带太阳能等设备的燃气锅炉，家务间的空间仍然不大。洗衣机和干衣机，一个储物架放储备物品，饮料箱，吸尘器和拖把桶……鞋子……第一面墙的一半被暖气占据，另一半是洗衣机和干衣机。我们的干衣机上目前放着第二台冰箱。洗衣机上是平时常见的东西。
第二面墙我也减去一半。那里挂着配电箱、卫星控制和猫网设备以及电话设备（而且它是最小的）。现在放上饮料箱（在箱子架上）和一个普通的架子。如果还有洗衣篮放着，活动空间就非常有限了。;)

楼梯下的储藏空间不会太大。如果储藏空间是封闭的，可能可以放吸尘器等物品。
阁楼上的空间会很快被用满。更别说通常那里只储存不常用的东西。

我们的一位邻居必须事先考虑他需要从家务间拿什么东西。根据需要他从右边或左边进去。为什么？因为有小孩子和很多东西要放。;):)

你们不应该只用目前已有的家具来考虑更衣间。

祝你们接下来的规划顺利。 :)

非常感谢。

还有其他人有意见吗？

此致
F. Kaemmerer