约200平方米的城市别墅附带扩建

大家好，

这里的论坛真棒！我已经收集了一些很好的想法。关于我的主题：我们目前正处于城市别墅的规划阶段，需要一些建议。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积 - 649平方米
坡度 - 否
建筑基底容积率 - 0.3
建筑面积比 -
建筑界线、建筑退线和建筑界限：3米
边界建筑：仅限车棚
车位数量 - 2个
建筑层数 - 2层
屋顶形状 - 帐篷屋顶
风格方向：城市别墅
朝向 - 西南（偏西）
最大高度/限制 - 10米

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形状，建筑类型：城市别墅
地下室，楼层数：无地下室
人数，年龄：3人（计划增至4人）
一层和二层的空间需求
办公室：家庭使用还是家庭办公？
开放式还是封闭式建筑结构
保守还是现代建筑风格
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数量
壁炉：是
阳台，屋顶露台
车库，车棚：是
功能性花园，温室

Hausentwurf
设计者：建筑绘图员
最喜欢什么？为什么？卧室带屋顶露台入口
不喜欢什么？为什么？客厅太小？房屋朝向偏西？
建筑师/设计师的价格估算：每平方米1900 - 2000欧元
首选供暖技术：地暖

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：玄关小一些
- 不能放弃的：短距离动线

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
设计师的标准方案？自己的想法？
建筑师采纳了哪些相应/具体的要求？
- 带屋顶露台的扩建/凸窗
- 车棚 -> 家务间 -> 厨房

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- 客厅会不会太小？3.5米的墙宽看起来较窄，因为我的沙发已经3.5米长。
- 沙发与电视之间最佳距离是多少？
- 带屋顶露台的扩建/凸窗：视觉上适合城市别墅吗？它是否应该偏向北侧（即靠近厨房方向而非正中）以获得更多阳光？
- 客厅需要再加一个落地窗吗？阳光会影响看电视吗？
- 玻璃幕墙是否过于宽敞？我看到很多房子都是错落的窗户。
- 露台太小了吗？扩建部分是否遮挡太多阳光？
- 车棚侧二楼的落地窗？

备注：图纸上的前屋檐会取消，因为空间不够。

最后一个建议：也请关注正在进行的讨论和邻近的帖子，我经常发现，在相同条件下，会有类似的讨论同时进行。这样你们常常可以通过这些讨论找到问题的答案，或者得到其他用户如何解决自己房屋建造问题的灵感。

城市别墅的规划阶段

我会先在自己的条件范围内找到“属于我”的平面图，然后再看看外观会是什么样子；因此，要摆脱诸如“城市别墅”等销售用语，这些词会限制屋顶形式、平面图方向等。规划规定和预算已经限制够多了。

根据建筑师/设计师的价格估算：每平方米1900 - 2000欧元

这种大胆的估算，比如说与“……别墅”这个词有些冲突。

客厅太小吗？3.50米的客厅墙面宽度看起来很小，因为我的沙发已经有3.50米了。

关键在于你们个人如何使用客厅。这里的空间非常狭长，窗户附近的区域显得浪费/不必要。 办公室显得拥挤，也许衣帽间可以放在楼梯下，如果能有更好的布局就更好了。 和客厅一样，厨房窗边有很多“死角”；中岛距离通道太近。整体来看，我觉得多功能厅的空间分配不合理，我怀疑这是因为其他需求造成的，例如屋顶露台、卧室等。

沙发到电视机的最佳距离应该是多少？

根据电视大小，网上有一些经验公式，或者你们自己摸索，因为大家感受不同。作为纯电视观看区，这个距离还可以；但如果是开放式住宅中的客厅，我觉得这距离显得很小，也不利于空间划分。我本人支持电视和客厅分开，避免电视过度限制我的居住空间。根据电视和光线情况，电视屏幕可能会有反光，但一般也就是晚上观看。

客厅和K1里标出了烟囱管。客厅里还要装一个烟囱吗？那可能会很紧张。顺便说一下，暖气房上方没有标出烟囱管。它还要横穿二楼的浴室。打算怎么供暖？

建筑师/设计师的价格估算：每平方米1900 - 2000欧元

这个大胆的估计例如与“....别墅”这个词相矛盾。

这是建筑师给出的净价。那就合适了 ;-)

客厅是不是太小了？一面3.50米宽的电视墙看起来很小，因为我的沙发已经有3.50米长了。

我这么说吧：64平方米的开放空间，但几乎无法布置家具。这让我有些担心。
市区别墅有很多，但这里的空间利用很少（加上凸窗）。
我认为转角窗不太适合市区别墅——此外，窗户分布有些过于散乱。
巧妙的分区相当困难，因为中间的凸窗和走廊相互冲突。

客厅还要一个落地窗？

还有一个？？？ :eek: 应该规划好，而不是随便放到房间里。

玻璃幕墙是不是太过了？

是的！

最后一个建议：也看看已经在进行中的讨论和邻近的帖子：我经常发现，在相同的前提下，类似的讨论请求会同时进行。通过这些讨论，你们往往也能找到问题的答案，或者获得其他用户在他们的别墅建造中尝试解决各种问题的思路。

没错。那我现在可以看电视了。我不需要特别评论你的帖子——你只需看看另外两个新鲜的别墅帖子 :)