Hemingway84
2019-01-30 22:08:03
- #1
Bebauungsplan/Einschränkungen:
地块大小：20.0 米 x 30.0 米（600 平方米）
坡地：否
基底面积比率：0.4
容积率：0.8
建筑界限、建筑线和边界：仅“通常”距离
边缘建筑：允许根据 § 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO 在限制范围内建造车库
停车位数量：3（规定）
楼层数：2
屋顶形式：无
风格方向：无
朝向：无
最大高度/限制：檐口高度最高 7.0 米
其他规定：屋顶坡度 25° 至 45°
Anforderungen der Bauherren:
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，四坡屋顶，城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，2 个完整楼层
人员数量、年龄：2 人（34 岁，31 岁），计划育儿
一层和二层房间需求：详见独立平面图，约 160 - 170 平方米
办公室：居家办公，2 个完整工作位（交替使用）
每年来访睡客：最多同时 2 人，每年 4-6 次
开放式或封闭式建筑：封闭式
保守或现代建筑：现代？
开放式厨房，厨房岛台：封闭式（防异味），可设厨房岛台，尚不明确
餐位数量：餐厅 6 人，厨房 4 人（高脚椅方案）
壁炉：倾向无
音响/立体声墙：倾向无
阳台、屋顶露台：明确无
车库、车棚：车库，通过门厅连接到房屋
利用园地、温室：无
其他要求/特别事项/日常安排，及对此方案接受或拒绝理由：门厅有猫门（猫砂盆位置）
Hausentwurf:
设计来源：DIY，结合样板平面图拼凑
特别喜欢什么？为什么？门厅作为“缓冲区”和车库的过渡
不喜欢什么？为什么？门厅与车库的实现因地块宽度限制只能作为边缘建筑（§ 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO）。车库到门厅到房屋的高度差异（地坪板高度加地板结构）是难题，因为车库加门厅的中等允许净空高最大为 3.0 米（§ 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO）
建筑师/设计师的价格估算：尚未确定，初步估计含特殊需求（通风系统，净空高 2.7 米，BUS 系统等）房屋约 350,000 欧元，含门厅车库约 50,000 欧元
个人房屋价格上限（含配套）：350,000 欧元
首选采暖技术：热泵，若成本显著更低且可后期改装热泵则考虑燃气
若必须放弃，哪些细节/扩建
- 可放弃：BUS 系统，砌体车库（若可行则选用预制车库等类似方案）
- 不可放弃：门厅
为什么设计成现在这样？
浏览无数宣传册、样板房，感觉这是目标居住面积的最优方案
对你们来说设计有什么特别好或不好的地方？
我们不得而知。车库/门厅规划似乎不好，因为边缘建筑及高度差异使施工复杂（地块本身平坦，之前是农田），成本也高（5 万欧元）
130 字内总结的平面图最关键问题是什么？
如何更经济/简便地实现带门厅的车库（例如门厅作为凸窗，使用预制车库）？
对了：街道面朝西北，车库朝东北，花园朝东南
意见、建议、批评，请尽管提出，特别是关于带车库的门厅！
希望两者都简单且坚固。干燥且密封，无保温且不采暖。初次洽谈时，首选建筑公司建议建造与建筑外壳连接的门厅（扩展凸窗），主要考虑建筑（地坪板高度加地板结构）与带门厅车库的高度差异。因此我们决定采用平屋顶，街道侧高 3.5 米，花园侧 2.5 米，符合 § 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO 的规则中等墙高 3.0 米。侧面示意图见图“Garage Seite”，相应鸟瞰图见图“Garage oben”。
初步来看，这样的屋顶坡度应能平顺调整车库区到门厅、门厅到房屋的高差，不会使建筑局部在过渡处“被屋顶压低”。所选平屋顶雨水排放通过屋顶内部，无屋檐外伸。从建筑物的净地坪高度（地坪板加地板结构）到“地面标高 0”一般应取多少，我们只能估计。为简单起见，我们在草图中设为 50 厘米，相应门厅为 25 厘米，车库为 0 厘米。实际中 50 厘米或许是上限，实际可能在 30-40 厘米之间？
地块大小：20.0 米 x 30.0 米（600 平方米）
坡地：否
基底面积比率：0.4
容积率：0.8
建筑界限、建筑线和边界：仅“通常”距离
边缘建筑：允许根据 § 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO 在限制范围内建造车库
停车位数量：3（规定）
楼层数：2
屋顶形式：无
风格方向：无
朝向：无
最大高度/限制：檐口高度最高 7.0 米
其他规定：屋顶坡度 25° 至 45°
Anforderungen der Bauherren:
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，四坡屋顶，城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，2 个完整楼层
人员数量、年龄：2 人（34 岁，31 岁），计划育儿
一层和二层房间需求：详见独立平面图，约 160 - 170 平方米
办公室：居家办公，2 个完整工作位（交替使用）
每年来访睡客：最多同时 2 人，每年 4-6 次
开放式或封闭式建筑：封闭式
保守或现代建筑：现代？
开放式厨房，厨房岛台：封闭式（防异味），可设厨房岛台，尚不明确
餐位数量：餐厅 6 人，厨房 4 人（高脚椅方案）
壁炉：倾向无
音响/立体声墙：倾向无
阳台、屋顶露台：明确无
车库、车棚：车库，通过门厅连接到房屋
利用园地、温室：无
其他要求/特别事项/日常安排，及对此方案接受或拒绝理由：门厅有猫门（猫砂盆位置）
Hausentwurf:
设计来源：DIY，结合样板平面图拼凑
特别喜欢什么？为什么？门厅作为“缓冲区”和车库的过渡
不喜欢什么？为什么？门厅与车库的实现因地块宽度限制只能作为边缘建筑（§ 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO）。车库到门厅到房屋的高度差异（地坪板高度加地板结构）是难题，因为车库加门厅的中等允许净空高最大为 3.0 米（§ 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO）
建筑师/设计师的价格估算：尚未确定，初步估计含特殊需求（通风系统，净空高 2.7 米，BUS 系统等）房屋约 350,000 欧元，含门厅车库约 50,000 欧元
个人房屋价格上限（含配套）：350,000 欧元
首选采暖技术：热泵，若成本显著更低且可后期改装热泵则考虑燃气
若必须放弃，哪些细节/扩建
- 可放弃：BUS 系统，砌体车库（若可行则选用预制车库等类似方案）
- 不可放弃：门厅
为什么设计成现在这样？
浏览无数宣传册、样板房，感觉这是目标居住面积的最优方案
对你们来说设计有什么特别好或不好的地方？
我们不得而知。车库/门厅规划似乎不好，因为边缘建筑及高度差异使施工复杂（地块本身平坦，之前是农田），成本也高（5 万欧元）
130 字内总结的平面图最关键问题是什么？
如何更经济/简便地实现带门厅的车库（例如门厅作为凸窗，使用预制车库）？
对了：街道面朝西北，车库朝东北，花园朝东南
意见、建议、批评，请尽管提出，特别是关于带车库的门厅！
希望两者都简单且坚固。干燥且密封，无保温且不采暖。初次洽谈时，首选建筑公司建议建造与建筑外壳连接的门厅（扩展凸窗），主要考虑建筑（地坪板高度加地板结构）与带门厅车库的高度差异。因此我们决定采用平屋顶，街道侧高 3.5 米，花园侧 2.5 米，符合 § 6 Abs. 8 Nr. 1 BbgBO 的规则中等墙高 3.0 米。侧面示意图见图“Garage Seite”，相应鸟瞰图见图“Garage oben”。
初步来看，这样的屋顶坡度应能平顺调整车库区到门厅、门厅到房屋的高差，不会使建筑局部在过渡处“被屋顶压低”。所选平屋顶雨水排放通过屋顶内部，无屋檐外伸。从建筑物的净地坪高度（地坪板加地板结构）到“地面标高 0”一般应取多少，我们只能估计。为简单起见，我们在草图中设为 50 厘米，相应门厅为 25 厘米，车库为 0 厘米。实际中 50 厘米或许是上限，实际可能在 30-40 厘米之间？