计算附加费用！？

你好，房屋建造者！

我刚加入这里，我和妻子正准备买房。

让我最不确定的是附加费用的预算。

这栋房子（120平方米）和土地（280平方米）价格为249,000欧元。费用包含除了墙面和地面装饰（包括浴室和客用卫生间）以及外部设施之外的一切。

对于附加费用，像建筑附加费用、墙面和地面装饰以及一些小改动（比如增加插座等），怎样才是一个现实的预算？

我们应该预留多少预算作为备用金？

如果重要的话，这栋房子将在NRW的Euskirchen地区建造。
开发商说，他的改动费用是可控的。他已经建房二十年了，专注于这项工作。他那种靠加价赚钱的时代已经过去了。

举个例子：我们想把客用卫生间和家务间交换位置，额外费用只是为了客用卫生间增加一个通风装置，费用仅为400欧元。

我知道，言语可以多说，但只有书面才算数，但我相信他的话。

现在谁能知道多一个插座要多少钱。

根据[BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG]已经涵盖了什么，什么想要/需要更多。凭这份清单，你们去找你们的建筑合作伙伴，他应该写一个新的价格。

其他附加费用至少包括：土地购置税、[NOTAR]、公证处、土地登记处、土壤调查报告、如有必要测量师、内部基础设施、保险、建筑许可证。

[NOTAR]、机关和税费，谷歌上可以找到各种计算器来估算这些费用。

[NOTAR]和土地登记处的费用根据具体情况可能各产生两次费用。
一次是在购买时，如果需要融资，还包括抵押权设立的费用。

如果你们从同一个人手中购买房屋和土地，土地税会对两者征收。

土地购置税，房产税则是不同的，每年支付给市政府/社区。 :)

然后就逐项检查[Bauleistungsbeschreibung]中列出的每一项，询问任何可能的变化，特别是墙面和地面的其他瓷砖尺寸、每个额外的双控开关和插座、互联网和电视插座、可能的地面花洒、其他入户门或卷帘的附加费用、室内门、瓷砖边缘和踢脚线等等。每一项的附加费用应由他以书面形式给你们。墙面装饰也很重要，你们那里在屋顶内部空问的抹灰情况如何，包含哪种抹灰？你们想要其他的抹灰质量，还是打算贴墙纸？另外可能还会有其他材料费用（瓷砖）或其他费用的产生。关于自装修地板材料费用的话题，这里也有不少相关的帖子。