迟交房的购房 - 经验？

大家好，

我们口头上已经获得了一栋2019年建成的房子的购买权。不过，由于原房主在重新建造房屋，交房时间要等到2025年夏天才进行。
现在正在拟定购房合同，并填写公证人的相关资料。
如果房主在购房合同约定的时间未搬出，例如新房未能按时交付，你们会建议如何在合同中约定？罚款还是赔偿？
这种情况下，罚款或赔偿金额应定多少合适？有人有相关经验吗？

三个月的罚款。此外，购销合同作为三个月后的强制执行版本用于清场令。

三个月的罚款。三个月后，购买合同应作为可执行的驱逐令正式文件。

罚款大致应为多少？

罚款大致应为多少？

取一个可比较的租金并加上明显的溢价。50%-100%，让对方感到痛苦。不要称之为罚款，而应称为使用补偿（金）（也不要称为租金，否则可能会被视为租赁合同，进而产生租赁法律后果）。
另外：务必让公证人进行咨询。这些费用都包含在价格中，你也应该充分利用这一点。

作为买家，我不会同意这一点。如果他们因为新建筑工程延误而无法按时交付，可以将家具存放起来，并选择在一个度假屋临时居住。毕竟你们也需要提出解约。

作为买家，我不会接受这个。如果他们因为新建项目延期而无法按时交接，他们可以把家具存起来，然后暂住在他们选择的度假屋里。毕竟你们也需要提前提出解约通知。

你会在购房合同里约定什么呢？什么都不约定吗？

如果卖家不搬出，你就没有保障，只能先提起驱逐诉讼和损害赔偿索赔。最好一开始就明确关系。