两阶段建筑用地成本

你好，

我于2019年初在巴伐利亚的[Gemeinde XY]购买了一块建筑用地。该建筑区由两个建设阶段组成。该社区大约在2010年购买了一块约25000平方米的农田。2011年，第一个北部建设阶段（约10000平方米）被开发，2012年开始建筑。2018年，第二个南部建设阶段（约15000平方米）被开发，并可以从2019年初开始建设。我就在这个第二建设阶段买了一块建筑用地。
现在我注意到，我购买时仅地块费用的价格是每平方米26欧元（不含开发费，含开发费约为每平方米80欧元）。而北部第一个建设阶段的邻居们当时只支付了每平方米22欧元。
因此我的问题是，这样做合法吗？土地本身，即农田，是社区于2010年以相同价格购买的。他们是否可以将价格提高每平方米4欧元？一个社区不应通过建筑区“牟利”，但我认为他们当前正是在这样做。

提前感谢您的帮助。

问候，

[Honor1A]

为什么一个社区不能致富？这在哪里写的？

我也会怀疑……我们这里城市刚刚拍卖了位于以前农田上的一个建筑用地。出价在每平方米3到400欧元之间。城市肯定也从中赚了一些钱。

他们可以每平方米涨价4欧元吗？一个社区不能通过一个建设用地“牟利”。

他们是在这样做吗？还是只是简单地根据正常的价格上涨调整价格？

说实话，每平方米多付4欧元不能算是牟利。这几乎还是免费赠送的。我们在谈论500平方米时，额外也就是2000欧元。你倒不如期待一下上涨的建筑成本。

这简直便宜得离谱。

土地本身，也就是农田，确实在2010年被政府以相同价格购买。他们可以每平方米提高4欧元的价格吗？政府在开发建设用地时不应该“牟利”。但我觉得他们目前确实在这么做。

想象一下，他们可能是以5欧元买下这块农田，而你现在必须支付26欧元外加基础设施费用。真是让人难以置信。

政府当然可以且必须以经济的方式行事，因为他们是在为全体公民的利益行事。为什么要低价处理土地？这完全违背了社区成员的利益，并且只使少数人受益。