建筑申请第34条款 单户住宅附带套房

早上好，

我希望能在这里获得一些关于第34条款的信息。

我们目前计划建一栋带有套房的房子。但这栋房子比我们这边街上的其他房子要大。与建设局的女士已有联系，她只关心屋顶形状和屋脊或檐口的高度。 当然其他部分也要符合整体外观，但我们认为并没有太大问题。我们这边右侧全是平房，左侧是60到70年代的社区住宅。对面街上已经有一些更新更大的房子了。

我们的房子计划宽7.7米，长16.46米，双坡屋顶（40至45度），最大屋脊高度9米。

右侧的平房尺寸大致相同，但它确实是平房。社区住宅大约长10米，一个例外大约12至13米长。

基本上我们认为这样设计没什么问题，但后来一位房屋建造公司的顾问来了，到处都看到了问题。这让我们非常不安，尤其是之前和其他公司规划时从未有过重大疑虑。

地块本身相当大，1710平方米。旁边的地块相对较小。大多数社区住宅地块约700平方米。我们这边的容积率和建筑面积比那里肯定更低。

对面街上的项目肯定没问题，我们这边只能抱希望。

也许这里有些有经验的人，知道相关部门大致如何决策。

北方的问候

Christian

我们有关于第34条的经验。我只能给你一个非常重要的建议。找一个本地联系广泛的建筑师。对于总承包商来说，这不合适。总承包商的绘图员只追求数量和简单。屋顶形状其实和第34条没什么关系。当地的常见建筑形式可以有很多含义。如果对面街道没有问题，那么你们这边也不会有问题……我们的房子也比邻居的房子大，屋顶形状也不同，等等。我们最终通过城市发展（创造和保护空间）解决了这个问题。我们与当地政府进行了许多次对话。围栏问题也有一些讨论（单独的建筑申请）。

也许这里有人有点经验，知道各个部门大致是如何决定的。

关键词：建筑预申请

请在讨论中插入一份土地登记摘录，否则讨论将会是一种无果的摸索。

还有一张航拍照片和一张斜视航拍照片，如果有的话。

他看到到处都有问题

是什么问题？

也许这里有谁稍微有点经验

有。

并且知道有关部门大致如何决定

没有。

1710 平方米听起来很多。请向我们展示你的地块以及计划建设的位置。