在荷兰建造度假屋——风险，危险？

大家好，
我们目前正面临一个决定，是否要与一家德国的预制房屋供应商在荷兰建造一座度假屋。
现在我们在思考，是否真的要踏上这次“冒险”。

我们已经与很多预制房屋供应商进行了交流。然而，只有极少数愿意在荷兰建造。很多供应商表示这对他们来说不划算，因为荷兰有完全不同的建筑法规。

我们现在有一家名为Streif Haus的公司提供了一个非常有吸引力的报价，价格绝对合理。据说报价中包含了所有内容。关于建筑附加费用的清单，我觉得Streif Haus的报价也非常公平。
不过，我感觉Streif Haus以前可能从未在荷兰建造过，不过他们愿意尝试这一领域。相比之下，其他供应商直接计算了大约5%到8%的荷兰附加费，而Streif Haus并未考虑这一点。也许是由于不知情……

我们担心的是，之后当建筑图纸交给荷兰的建筑师，他们根据荷兰建筑法规进行审核和调整时，会产生更多的费用。
问题是，这风险由谁承担？如果我们现在签订合同，那么调整房屋以符合荷兰标准并执行的风险，不应该是Streif Haus承担的吗？有没有人有这方面的经验？

此外，我们当然也担心地理距离的问题。我们住在亚琛地区，显然无法每天到工地去监督工人……

大家对此有什么看法？

提前感谢！！！

你好，

我们已经与很多现成房屋供应商进行了交流。然而，只有极少数愿意在荷兰建造。许多供应商表示他们觉得不划算，因为荷兰有完全不同的建筑规定。

我可以告诉你，根据我的工作经验，我们拒绝在荷兰建造；工作量巨大，额外费用同样不小。

不过我也感觉Streif Haus还从未在荷兰建造过，但他们愿意尝试。而其他供应商直接计算了大约5-8%的荷兰附加费，Streif Haus却没有计算附加费。也许是因为不了解吧……

如果仅仅是这样就完事了……供应商首先得支付一大笔费用，才可能考虑在荷兰建造。

我们担心的是，之后当建筑图纸交给荷兰建筑师审查并根据荷兰建筑法进行调整时，可能会出现更多的费用项。

那为什么你不直接把你的担忧和供应商的联系人沟通呢？这里没人能帮你回答这个问题。

问题是谁承担风险？如果我们现在签约，调整和实现荷兰规定的风险不就是Streif Haus的责任吗？有人有经验吗？

说实话？这取决于你的合同！如果我是那个被询问的先行者，我肯定会分担风险……

此外，我们当然也担心地理距离。我们住在亚琛地区，当然不能每天去工地检查工人……

“洗我的皮毛，但别弄湿我”是不可能的。如果你想对过程保持一定的控制，就必须聘请外部专家。不过你也要注意，这种委托通常也会产生附加费。

为什么你不直接找一个荷兰的供应商呢？

莱茵区的问候