建造平屋顶平房 - 将附属建筑改建为车库

大家好，

我刚刚在这里注册，想马上请求你们的帮助。希望你们能热情接纳我！

出于对父母的感恩，我想很快搬到他们的乡下去；具体来说，是去他们的“花园”——这样我能长期照顾他们，时刻陪伴他们。乡下通常有不少土地，我们除了主屋外，还有一栋估计约80平方米的附属建筑，里面有厨房、车库等。我们打算把这栋附属建筑改成双车库，并通过车库直接通往我未来的房子，这栋房子将建在附属建筑后面；远离街道，几乎隐藏起来。

事情是这样的：我想在这栋附属建筑的后面建一栋大约100平方米的平顶别墅。外观希望现代又时尚，但我觉得有设计感的话，不用昂贵的奢侈材料也能做到——如果我错了，请纠正我。我希望别墅外墙粉白色，墙上点缀一些铜元素，到处都是落地窗。室内客厅、走廊和书房铺木地板，房子的其他部分铺大块深色瓷砖——地板采暖最好是全屋覆盖；这可能花费不小——理想情况下，还有一个壁炉。

我不需要地下室，只要一个卫生间就够了。

我想了解大致的费用是多少——地基已经有了。如需更准确估价，请随时问我！我还年轻，刚开始接触这方面的事情。

还有一个关于平顶屋顶的问题：雨水怎么排？因为屋顶没有坡度，不会像有坡度的屋顶那样流进排水沟。希望这个问题表达清楚（也不太愚蠢）。

非常感谢所有读过这条信息并可能帮助我的朋友！

让别人给你看一下[Bebauungsplan]，或者在线查看一下，这样你才知道是否可以建房，如果可以，建什么。可能你不能在这块地的剩余部分建房，或者地面积比例不允许你建。这样的话，可能不允许建平房。白色外墙在某些地方也不允许。

我觉得你可能没想过这个问题。

祝好，Yvonne

你可以让人给你看一下开发规划（Bebauungsplan），或者在线查看，至少先知道你是否允许建造，如果允许，能建什么。可能你不能在这块地的剩余部分建造，或者建筑面积比率不允许你建造。那样的话，平房可能是不被允许的。白色外墙涂料也不是到处都允许使用。

我觉得你可能从未考虑过这些问题

问候 Yvonne

你好 Yvonne，

非常感谢你愿意帮助我。根据我和我母亲（该地块的所有者）的了解，这里不存在你所说的问题。否则我可以在其他地块上建房，因此如果有疑问，应该能找到解决办法。

我现在并不需要一个准确的价格，我只想知道大致是在 10万到15万欧元，15万到20万欧元，还是更高的范围内。对于任何类型的评估我都会非常感激。

再次感谢你和所有关心我情况的人。

一个100平方米的平房促销价格低至120,000欧元。加上一些额外配置（其中部分确实是必需的），价格约为140,000欧元。再加上3万到4万欧元的附加费用，总共大约180,000欧元，不含土地费用。在你深入了解之前，你真的应该确认一下你是否被允许在那里建房。我的父亲有超过20公顷（200,000平方米）的土地，但我不能在上面任何地方建房……

白色抹灰施工效果不好，常呈现锈红色、树绿色或腐朽黑色。考虑一下，如果是的话，注意不要安装生锈的灯笼，不要在房子旁边种松树，也不要让抽油烟机直接沿着墙壁排风。moe 的费用我也会这样估计。每平方米1400-1500欧元——视地区而定，如果你认识工匠，可能会稍微便宜些。平屋顶并不平——它们也有坡度，水必须顺着坡度流走。