导致黑色沉积物形成的物质来自不同的产品进入居住空间。这些产品大多由不同的人（居住者、建筑管理者、工匠）带入房间。通常情况下，不能认为这些人有过失行为，因为他们不知道这些产品可能参与了黑色沉积物的形成。至今制造商方面很少有供应商在其产品上标注问题物质——例如增塑剂。由于并非每种含增塑剂的产品都会促进黑色沉积物的形成，大多数制造商认为没有必要标注其产品中的成分——例如增塑剂含量。
但也有积极的例子：一些著名的墙面涂料制造商近年来推出了明确标示为“无溶剂和无增塑剂”的涂料产品。环保标志“蓝天使”也是消费者有针对性选择产品的重要指引。特别是当曾经在家中遇到黑色灰尘沉积问题时，应在重新装修时注意仅使用低问题物质含量的产品。虽然这并不能完全保证黑色沉积物不会再次出现（因其形成过程复杂），但经验表明，通过在装修时有针对性地选择产品并在装修结束后数周进行充分通风，通常不会再次发生该问题。
存在健康风险吗？
根据目前的认知，黑色灰尘沉积物本身并不会直接构成健康风险。受影响住宅中问题物质——如难挥发有机物（增塑剂）——的浓度仅比未受影响住宅略高。根据现有认知，这些浓度远低于可能引发急性健康风险的阈值。尽管如此，出于预防考虑，更不用说为了美观，应当查明原因并清除沉积物。但如果沉积物中检测到了多环芳烃（“PAK”）或烟尘的高浓度（两者均由燃烧过程产生），则可能存在健康风险。
损害修复
在开始通过清洁去除沉积物或者通过重新装修“清除”之前，应首先查明污染的原因。并不一定需要消除所有导致形成的影响因素。通常只需“消除”某些因素。例如，再次装修时可选择无溶剂无增塑剂的墙面漆。在个别情况下，改变供暖方式也有帮助。
消除建筑缺陷（如热桥）有助于防止沉积物优先在此类部位沉积。节制使用蜡烛和油灯也能缓解问题。通常需要通过加入洗洁精成分的湿擦清洁剂、塑料清洁剂等进行彻底的湿擦清洁才能清除沉积物。单纯油漆覆盖通常无法去除油腻沉积物。在清洁过程中，比如受影响的墙纸可能会受到严重损坏，必须全部拆除。个别情况下还需移除地面覆盖物或进行较大规模的建筑改造（减少热桥）。但此类大规模措施应在“简单”装修步骤（使用无溶剂无增塑剂涂料、装修后充分通风、避免产生烟尘的蜡烛等）无效后才考虑。针对具体情况，除由专家进行现场勘查和问卷调查外，还会考虑在受影响住宅中进行化学分析。但只有在通过现场检查怀疑存在“发雾”（Fogging）现象且沉积物形成时间不长时此类分析才有意义。如不确定沉积物是黑色灰尘还是燃烧残留的烟尘（或两者）时，也建议进行分析。
再无黑色沉积物？
“黑色公寓”问题尚未最终解决，因为我们尚不清楚以下因素具体的形成贡献：
• 居民的行为（通风、供暖、使用蜡烛等）
• 建筑物的状况
• 所用产品的组成
只要这些因果关系尚未明确，我们只能采取预防措施。比如：
• 使用低污染产品，
• 消除建筑缺陷，
• 正确供暖和通风。
在产品方面已经迈出第一步，一些涂料制造商近年来提供“无溶剂和无增塑剂”产品。今后也应将此要求推广至其他室内使用的、可能释放上述问题物质的产品。