16世纪的木屋——还能持续多久？

大家好

我们有兴趣购买一栋较老的房子。里面需要翻修，且还没有中央供暖。不过我们对此已有一些经验或想法，知道如何逐步自行实施。可是关于外墙或建筑外壳方面，我们还不太了解。

这栋房子可能建于16世纪。例如，窗户是在90年代末更换的。屋顶已经翻修，看起来不错。总体来说，房子干燥，没有潮湿现象。但外部的横梁部分看起来已有些破损。现在的问题是：这种建筑外壳是否必须更换，还是可以维护？如何判断需要紧急修复的损坏？在维护或翻修时，最佳的方法是什么？

我们也欢迎一些大致的建议或指导——也许有人在这方面已有经验。

诚挚问候
Vroni

问题是：这类建筑外壳必须更换，还是可以维护？怎样识别必须紧急修复的损坏？维护/翻新的最佳方法是什么？

对于这样的房子，你必须和专家一起检查。其他做法都没有意义。文物保护情况如何？

我个人绝不会购买这样一栋还需要翻新的房子。风险太大，翻新过程中总会遇到新的问题——而且这些问题通常会花费大量资金。
此外——在不了解更多房屋信息的情况下——我认为这种房子会有不符合现代要求的户型，或者过去为了让户型更适用而做出的拼凑，/房间高度可能太低，个子高的人现在就会撞到头，/由于木结构的限制，某些工作可能无法完成，等等。

该建筑急需专家鉴定。找一个懂这类建筑的人。这种建筑的年代和结构不是普通鉴定师能胜任的。在我看来，它的状况与其年代完全相符，绝对非常好。能经受超过400年的时间并且看起来依然如此好，不可能差到哪里去。但没有专家的专业评估，反正也不应该买房子，所以见上文。

我觉得这种木屋很漂亮（最好下面还有一层用天然石材建造的半地下室），但这些房子是收藏品。而且你得首先愿意花钱买。如果你们正在寻找一栋适合自行翻修的廉价房子，这肯定不是合适的选择。

空间高度，让更高的人现在就会撞到头的

当我看那张带有房门的照片时，我怀疑房间高度是否超过2米。