知名成品房建筑公司的大致分类？

你好，

我最近一直在研究住房建造的问题，因为我们可能很快能够购买一块土地，之后想在那里建一栋房子。
通过各种互联网网站、目录和样板房公园，我们当然已经有了一些联系和规划的想法。
在与三家成品房公司进行的前三次初步谈话中，我们发现我们选择的候选人几乎都在同一价格区间（虽然不是细到分，但大致上是这样的）：

有没有一种按质量/价格对企业进行分类的方法，作为新手应该了解的？比如说：奥迪比斯柯达贵，那个更像保时捷，还有奔驰，那更像和奥迪差不多？

比如我们和

Baufritz、Kampa、Rensch-Haus 和 Streif Haus 交谈过，并且还想和 Weberhaus 以及 Keitel-Haus 交谈……
我只是挑选了宝马、奥迪和奔驰，还是也包括了福特？
如果至少能大致分类，你们觉得如何？

（我知道达契亚不仅价钱便宜，而且功能/配置也不如奔驰——但知道自己正在看什么类型的厂商，以及市场上有什么品牌，可能还是挺有帮助的——也许并不是已经和所有制造商算过一遍项目账——还是只有我一个人会考虑这些问题？）

非常感谢，
祝好，
Björn

我跟Baufritz, Kampa, Rensch-Haus 和 Streif Haus 讨论过，还想跟Weberhaus和Keitel-Haus谈谈……
我是不是只挑了BMW, Audi 和 Mercedes——还是也有Ford？

你想要的排名我30年前就能轻松列出来了，那时候我对装配式房屋制造商研究得很深入。现在这个市场领域几乎只剩下那些当年有名气的品牌——遗憾的是它们大多只是被收购的品牌，比如Grundig之于收音机。

Baufritz当时听起来不错——现在属于谁我不太清楚。Kampa是那种当年有鲜明特色的品牌：尖顶屋顶，局部抹灰，明斯特兰风格的现代房屋。Rensch-Haus现在和以前一样，我会把它排在Streif Haus之上。Weberhaus的目标客户是从学校老师到工厂经理、专业医生或主任医生等等。我没听过关于Keitel-Haus的负面消息。不过当我浏览户型设计的时候，最保守的那些常常来自他们。

Baufritz 更偏向高端和环保。Kampa... 第三次破产后，很难说，更偏向高端，似乎又处于良好状态，已经摆脱了问题。因此没有什么反对的理由。 Rensch-Haus，嗯，Streif Haus 更偏向中档。 在经济实惠等级我更倾向于将 Hanse Haus 和 Fingerhaus 分类。 但这些都是主观的。几乎所有的预制房屋供应商都可以做得既贵又便宜。最终价格更多取决于配置。其他方面没什么可比的。 有时候多不一定好。你最好考虑房子应该包含些什么或者绝对不行的是什么。比如墙体结构，是柱子结构还是板材结构，保温材料：木材、岩棉、挤塑板。 或者干脆找当地的木工看看。

Baufritz 是属于高端且环保的品牌。

情况似乎依然如此。以前，直接的竞争对手是 Platz 和 ExNorm。

Kampa……在第三次破产后，很难说，更偏向高端，似乎状况已经好转并克服了问题。

但他们现在提供的是完全不同的建筑风格，甚至有多种风格。总体上我“怀疑”，他们的结构和生产已经不像以前那样了，也就是说，只有名称-品牌形象-目标客户群的对应关系保持不变。

几乎所有的预制房屋供应商都可以做高价或低价的产品。

他们部分配备了多个品牌，这些品牌在以前作为制造商时彼此是对手，现在只是针对不同目标群体的品牌。比如，为了拥有一条专门负责扩建房屋的销售渠道。

或者直接找本地的木工厂看看。

预制房屋制造商都是这么起步的：木工厂。我的印象是，任何从手工业者转型为房屋制造商的人，都会犯同样的学徒错误。从这个意义上说，今天提供房屋建造的木工，就像60年代的预制房屋制造商一样——只是遵循了现行的节能条例和设备流行趋势。或许有例外，但多数情况下我对此没有好感——即使我倾向于选择本地或区域的实体建筑供应商。

你的问题实际上是仅限于预制房屋制造商，是否意味着你已经排除了实体建筑，还是只是为了不在一个榜单中混淆苹果和橘子？

你的问题实际上是只针对预制房屋制造商吗？就是说你已经排除了砖混结构，还是只是为了避免在同一排名中比较苹果和梨？

对于我们的项目，我原则上还没有排除任何选项——目前由于材料是木材以及隔热性能的考虑，更倾向于预制建造/木结构——但并不排除其他可能性（我也觉得Roth Massivhaus的建筑生物学建议很有用等等）。
不过对于市场概览，我实际上更倾向于分别列出苹果和梨的类别。

当然，我很清楚所有厂家都“能够”建造既“经济型”的也有奢华型的房子——再次举例来说，就像汽车市场，尽管在细节上可能对品牌有不同看法，但大致上大家都知道保时捷开什么样的车，斯柯达又是怎样……我想要的是类似ADAC那样的一个大致分类，方便建立正确的“期望值”。

非常感谢，提前祝你有个愉快的复活节节日
Björn

这大概还是这样。

Baufritz: 还是这样。我也没听说有什么相反的情况。完全环保且由业主经营。

但他们现在提供完全不同的建筑风格，甚至有好几种。我整体上有“怀疑”，结构和生产也已经不像以前那样了，也就是说，只有名字-品牌形象-目标客户群的对应关系仍然是旧的。

Kampa: 工厂大部分还是以前的……结构不断发展，成本优化和技术进步。只剩下目标客户群不变。

他们为此部分地在产品中拥有多个品牌，这些品牌以前作为制造商彼此还是竞争对手，而现在只是面向不同目标客户群的品牌了。例如，专门为扩建房屋设置单独的销售渠道。

是的，确实如此，见德国家居预制房控股公司。 Bien-Zenker 和 Hanse Hause、Streif Haus 及 Schwabenhaus，其中最后一家对我来说分配关系不太清楚。特别是 Schwabenhaus。

所有的预制房制造商都是这样开始的：作为木工店。我的印象是，每个从手工业者转变为房屋制造商的人都会犯相同的新手错误。从这点来看，今天提供房屋建筑的木工，就像六十年代的预制房制造商——只是处于今天的节能法规和装备流行标准上。可能有例外，但我大多没有好感——即使我倾向于选择当地或区域的实体建筑供应商。

希望不是这样。我这里有两个本地木工建造商。我相信他们能建造出和大品牌同等质量的房子。

你的问题其实只是针对预制房制造商，已经排除了实体建筑，还是只是为了不在同一个排行榜中比较苹果和橘子？

这大概是提问者应该回答的问题：为什么只关注预制房？但我也觉得只拜访很多预制房厂商的想法是错误的。