银行担保 - 意义和影响

  • Erstellt am 2015-07-08 12:29:50

nenni06

2015-07-08 12:29:50
  • #1
你好,

请问有人可以给我解释一下这到底是什么意思吗?我有点不太明白。这会有什么影响?

委托人的保证
委托人有义务在规划讨论后14天内,向承包人提供一份由可靠保证人(信用保险公司、银行或储蓄银行)出具的、无期限且自负连带责任的担保,担保金额为合同第2条第4款规定的最后一笔款项,用以履行其在本合同项下的所有付款义务。
合同双方同意,承包人在获得该担保之前,没有义务开始工作。如果委托人未能按时提供担保,承包人有权解除合同。

问候
 

Bauexperte

2015-07-08 14:14:39
  • #2
你好,


这实际上是一种最后一笔款项的让渡(有些供应商也将其以“最后一笔款项存入公证人托管账户”的名义作为业主的保障出售)。

如果在房屋验收时记录了未完成的问题(这并不少见,也很正常,因为房屋不可能“无缺陷”地交付),你不能因问题未解决而扣减或留存最后一笔款项。但承包商可以要求整个担保金额,并且将会获得该金额。

这一做法已被一些供应商纳入合同,以应对许多业主扣留最后一笔款项的“行为”,无论其是否有理。

莱茵地区的问候
 

nenni06

2015-07-08 14:18:05
  • #3
谢谢您的信息。如果银行出具担保,会收费吗?

或者我也可以利用这个报价吗?

Link entfernt; 此致 Bauexperte
 

Bauexperte

2015-07-08 14:34:42
  • #4

当然会。银行工作人员能准确回答收费金额。

你别无选择,必须通过你的贷款机构或主办银行提供这份担保书;根据上述担保文本,不允许保险公司出具担保。

莱茵地区的问候
 

nenni06

2015-07-08 15:13:36
  • #5
但是在那段话里写着:Kreditversicherer

并且根据网站上的FAQ,这正是针对这种情况(最后一笔付款的保险和担保)

还是我理解错了什么?

先谢谢大家的回复。这儿的回复总是这么快。
 

Bieber0815

2015-07-08 21:45:30
  • #6
看看是否也可以不包含这部分!你应该尝试协商这段内容。你是否受制于供应商(= 他是否拥有你想要的土地?)。联系其他提供对你更有利合同的建筑公司。至少你应该要求建筑商承担这份保证的费用。

除你这边的费用外,我看不到其他严重的不利条件。最后一笔款你无论如何都要支付。但是,如果这条款已经写入合同,可能还有其他条款。让整体合同进行审查!在签字之前。
 

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