银行资产评估：低评估

2020-08-05 06:59:44

你好，昨天收到了L-Bank的融资批准。在那200页中提到了我们新建公寓的房产评估。银行将其评估低了100000欧元。这对我们有什么不利影响吗？土地登记摘录尚未提供，但我怀疑这是否是原因。公寓还在建设中。也许我现在是不必要地担心了。

2020-08-05 07:08:12

你好，昨天收到了L银行的融资批准。在那200页文件中提到了我们新建公寓的资产评估。银行的评估比我们的低了100000欧元。这对我们有什么不利影响吗？土地登记摘录还没有，但我怀疑这是不是原因。
这套公寓还在建设中。
也许我现在是不必要地担心了。

不，除非你得考虑你买贵了。

2020-08-05 10:45:46

如果它花费200万欧元，我觉得偏差太小。如果它花费30万欧元，那明显太多。
然后请区分[Beleihungswert]和[Marktwert]。银行说的是哪个？

2020-08-05 12:07:37

如果它花费200万欧元，我觉得偏差太小了。如果它花费30万欧元，那就明显太多了。那请你还要区分担保价值和市场价值。银行说的是哪个？

我们支付38万欧元，280千欧元是物件评估。

2020-08-05 12:40:13

抵押价值还是市场价值？
无论如何，a) 购入价格远远过高，或者 b) 银行很傻。
我怀疑是后者。

2020-08-05 13:15:48

抵押价值还是市场价值？
无论如何，a) 购入价格太高了，或者 b) 银行傻了。
我猜是后者。

这处房产的估价“就是这样提到的”。这是我们这里目前最便宜的新建房产。