阁楼问题，无扩建许可证

大家好，

我们遇到了以下问题：我们想出售父母的老房子，甚至终于找到了一位买家。但银行却给我们带来了麻烦，声称阁楼没有建设许可证。这让我们非常惊讶，因为阁楼一直都是这样的，而且我的父母也是建造了这座房子。阁楼就是这样建造的，据我父母说也是这样验收的。但银行声称没有关于此的任何记录或文件。我们现在真的非常无助和茫然，不知道该怎么办。我们知道我们的父母从未做过任何违法的事情，但现在却遇到了这样的问题。
我们非常非常感激任何建议和帮助。

那么，如果你的父母建造了这座房子，他们应该能够出示一份建筑许可证。通常，上面会写明所有允许和不允许的事项。

但是据银行声称，没有关于此的记录或文件存在。

去建筑管理局拿文件。

附言：一家银行竟然会在现有融资的私人建筑贷款中真正审核建筑文件，这非常不寻常。通常，信息（土地、立方米、平方米）会尽快录入系统。没人会再核算居住面积或体积是否正确，或者室内装修具体如何。如果他们如此仔细审核，那利润率在放款之前就已经被吃光了。

确定买家不是借用他们的银行来压价吗？

确定买家不是借用他们的银行来压价吗？

我不这么认为，因为银行告诉了中介，中介又告诉了买家，结果买家就不想买那所房子了！

屋顶到底是什么时候扩建的？还是我理解错了，房子一开始就是带着扩建好的屋顶建好的？那肯定得有建筑许可证和建筑图纸，这不可能是200年前的事。顺便说一下，我们这里屋顶扩建只有在特定情况下才需要许可（我们买的房子带有后期扩建的阁楼，虽然没有单独批准，但符合规定，所以一切都没问题）。

. 现在银行给我们制造了麻烦，声称阁楼没有扩建许可。我们对此感到非常惊讶，因为阁楼一直都是这个样子，而且我的父母也是建造了这所房子。

银行的论点可能是，阁楼在建筑法规上属于使用面积，而非居住面积，例如因为 - 纯粹从形式上看 - 居住面积规定中要求的高度不符合，或者缺少（可到达的）逃生通道。虽然阁楼实际上可以很好地装修并且非常适合居住，但在文件上可能缺少某个标准。

这类归属在建筑申请的建筑图纸中有所标注，例如“非居住面积”。