带有外部阁楼窗口的阁楼改建

你好，
也许有人能帮我？
情况如下。我想在一栋已有两套公寓（祖父母和父母）的现有房屋里，将阁楼改造，并安装一个屋顶窗。由于现在增加了第三套公寓，建筑物属于建筑等级3。由此产生的防火要求不是问题。我们也被确认屋顶窗会被批准。
但是还有另一个问题。县政府说我们位于城乡结合部。在城乡结合部，一栋房屋内不能有超过两户住宅。这一点法律上也有显示，似乎是正确的。只是我想问究竟什么情况下算作城乡结合部？我们的房子正好位于一个约80栋房屋的居民区边缘。问题是我们的地界线朝向居民区邻居的方向，也是所在乡镇和地界线。土地利用规划覆盖整个居民区，正好到我们邻居的地界。我们的地块遗憾地位于土地利用规划之外。
我们真的在城乡结合部吗？我们一直以为自己属于居民区。我们的出入口也是通过居民区。有附图。红色标记的房子是我。
如果有人能帮我，我将不胜感激。

住宅建筑等级3不仅仅是一些防火措施。你们住在哪个联邦州？

[*]逃生通道怎么样？
[*]你们有相应的住宅入口门吗？
[*]已有建筑，可能没有通风系统！？
[*]结构安全检测师？
[*]隔音措施？
[*]自行车和婴儿车的停车位？
[*]游乐场？
[*]WEH是无障碍可达的吗？

该清单肯定不完全且无约束力，但提供了一个关于需要考虑或注意事项的概览。

这些关于防火的所有东西已经具备，或者可以通过少量努力制造出来。这已经确认了。我们在巴伐利亚。是否允许建筑等级为3取决于我们是否位于外部区域。我们也考虑过让我父母正式进行阁楼改建。这样正式只有2套公寓，我们保持建筑等级为1。但我需要银行的钱来完成所有这些。为此我也需要担保。我的父母会把阁楼的房间转给我。但如果第三套公寓正式不存在，我认为银行也不会将这套公寓作为担保。

[QUOTE="Spitzbua, post: 125649, member: 28735"]我们也考虑过让我父母正式进行阁楼改造。这样正式只有两套公寓，我们仍然属于建筑等级1。[ /QUOTE]

我不明白？如果Master Eder来改造屋顶，那会变成一座电视塔吗？

我会迅速远离这种暗箱操作。那只会带来麻烦。通常是好奇的邻居，或者如果出租的话，就是税务局。如果出了事，那就很贵了。

是否允许建造三套住宅单元，通常由规划许可证决定（我们这里几乎90%的规划许可证都排除了这种可能）或者由建设部门通过某些条件或解释来决定。

如果允许建造，就必须遵守某些条件，见我们现行NRW的规定（上面的帖子）。

只有我的问题是，什么时候才算处于外部区域？

精确性是测量师的问题，正因为如此，城市规划者才决定内外区域的界限，因为对此没有明确的标准。有些情况下，不同的负责人会给出不同的答案（即使是同一个负责人，时间一久也会有不同的说法）。你必须从城市建设的角度收集证据，证明你的房屋与其他居民区有联系。乡镇边界、地块边界、不在用地规划范围内，这已经是三个反对的理由。如果县政府说这是外部区域，你大概就没有机会了。