阁楼改造 - 障碍还是现实？

大家好，

我们正在建造一栋单户住宅预制房（效率房40），已经满怀期待。

我们作为父母，希望从长远来看（4-5年后，当经济条件宽裕时），将阁楼（见照片）改建成我们的卧室，并部分作为储藏室使用，因此现在暂时不能进行改造。

刚开始，阁楼将仅用作储存空间。

我查的越多，越对改造感到不确定。

我们合作的预制房公司在上部夹层安装了防潮膜。

我是否需要考虑以下几点之外的事项：

[*]隔热
[*]电气（将在施工阶段完成）
[*]通风（我们有落地窗，够用吗？）
[*]防潮膜（如果需要的话）
[*]地面/砂浆层
[*]节省空间的旋转楼梯作为通往阁楼的入口
[*]可能要加建隔墙（分隔卧室和储藏室）

在你们看来，哪些问题容易解决？哪些可能比较棘手？

你们认为总的费用大概会是多少？

如你们所见，我现在有点困惑。

非常感谢！

我是否需要考虑以下几点以外的事项：

暖气怎么样 ==> 连接地暖并进行新的水力平衡
天窗，否则除了墙顶的小窗外，房间/房间内几乎没有自然光
将扩建作为居住空间的建筑许可
通过现有天花板开孔安装螺旋楼梯是否简单？（应该是木梁天花板，对吧？）拆除节省空间的楼梯。
使用干式隔墙装修屋顶斜面（如果这些隔墙不打算一直延伸到地板，那么你还需要额外处理这里）

我临时想到这些。

如果我猜得没错，隔热层已经由房屋建造商在天花板上施工了。那你还需要额外花钱进行椽间隔热和/或椽上隔热。

如果你现在没有钱进行扩建，五年后你会有吗？我对此表示怀疑，因为搬进去后，往往还有很多小事情和花园布置需要花钱，这会积少成多。同时，每个月你还得向银行还钱。

此外，你很快又会在新房子里制造一个工地。你想要这样吗？

你的上层夹层地板结构适合扩建吗？

正如之前所说的，你会需要屋顶采光窗。如果屋顶上装有光伏板，后期安装会很困难。

如果你现在没有钱进行扩建，五年后你会有吗？我对此表示怀疑，因为搬进去后，很多钱常常花在小东西和园艺设计上，这些开销会累积起来。与此同时，每月还得向银行还款。

另外，你很快会让新房变成工地。你想要这样吗？

你的上层夹层地板是否结构上适合进行扩建？

正如之前所说，会需要屋顶窗户。如果屋顶装了光伏板，事后安装会很困难。

这是结构上可行的。我们一开始就会安装一个大而落地的窗户。

五年后我们会有钱。

工地问题就是这样。

我越是进行调研，对于扩建就越感到不确定。
…
我是不是需要考虑以下几点之外的更多内容：

我认为，不仅明智，而且有必要一开始就让建筑公司知道将来可能的扩建。
没有管道槽的话，你很难在楼上再做任何东西，而这些是必须的。

哪里可能会有难点？

特别是螺旋楼梯。难道不应该直接把楼梯设计成，在上层可以通过下面楼梯的楼梯孔再设置一段楼梯吗？

这是结构上可行的。我们从一开始就建一个大的落地窗。

在一个连邻居视线都无法遮挡的卧室里，谁会需要一个落地窗？！但是窗户倒是其次：必须有一个更大的楼梯孔，必须遵守防火和安全规定。
如今人们常常面对带有阁楼扩建的老房子，但以我现在对危险的认识来说，如果安全得不到保障，乐趣也就断了。当然，螺旋楼梯是允许的。不过，对于那些每天必须使用的房间来说，这种楼梯并不太实用。

我们从一开始就安装一个大的落地窗。

我不会把窗户称为大窗户，只是一个普通的门。如果你把它做成与门面积相同的宽窗户，房间里会有更多的光线。

我们将在五年内拥有这笔钱。

那么五年后再做，但请先确认建筑法规方面（例如救生通道），并仔细规划准备工作（暖气、电力、网络/电视布线、楼梯通道等）。如果漏了什么，可能会非常复杂。