独栋住宅报价评估

大家好。本周我们得到了房子的最佳价格报价。房子大约150平方米。标准应为KfW 55。

你们怎么看这个报价？
哪里有节省的潜力？
哪些方面不太好？
需要特别注意什么？
还可能会有哪些额外费用？

我第一次读的时候注意到的几点，

- 地下工程完全缺失（排水、挖掘、运输、堆场）
- 施工电、水和测量的费用你大概得自己承担。我不付。这些费用在我这里都归为1500欧的工地设施。当然我得付水电费。厕所算在里面了吗？
- 如果需要中央通风的吊顶，厚度应该是22厘米
- 瓷砖你到处都会被加价。不管是瓷砖本身还是铺设费用。
- 我只在浴室见过灰泥水泥砂浆。应该更多用的是灰石膏砂浆。你见过没贴墙纸的墙吗？用灰泥水泥砂浆的话就是那样。
- 电气/窗户/门/暖气没法评论。既可能是劣质，也可能是品牌货。
- 地基勘测和土壤分析在哪里？
- 其他方面价格比我单独分包要高一点儿。

补充：别小看脚手架这事。你需要它搭建毛坯房和屋顶，还有贴砖。这根据搭建时间不同，费用轻松从3500欧起步。

排水系统怎么办？你来做吗？

报价不透明，因为缺少了大量内容。[GU] 不是这个意思吧？

计划是在开工前处理好地面。也就是说，将土壤推开，然后重新覆盖上表土。关于排水问题还没有讨论。剩余的土壤我们可以自己处理。这里是每隔一个农户。

脚手架我们通过一个朋友来组织。他是脚手架搭建工人。因此是自助劳务。

地基勘察和检测还未包含在内，因为土地将在下个月购买。

报价不透明，因为缺失的内容非常多。这个不是总承包商报价吧？

报价是我们附近一家总承包商（平坦的土地）。缺少了哪些内容？

你们认为还有哪些可能的自助劳务？

我们在地基板和主体结构方面的构造与你们非常相似。也是使用17.5厘米和11.5厘米的泡沫混凝土砌体（不过内部也是用泡沫混凝土，没有用砂灰石，也许我们本该这样做——隔音？），并且使用了18厘米而不是16厘米的保温层。你们的价格通常比我们高出5%到10%，尽管我们的尺寸是10.49 x 11.99。

这肯定也跟地区有关。我们在北方的一个结构较弱的县份。

面砖价格可能会稍微高一些（我们最初报价中考虑的是600欧元/1,000块，但最终是685欧元/1,000块，而且这是正常的NF尺寸，没有其他特别之处），不过主要推动价格上涨的是人工费用。

你们都是什么时候建造的？据我所知，大约每年6%的价格上涨似乎也是“行业常态”。其他总承包商那里我们到目前为止的价格是在25万到23.4万之间。