MichaelH82
2020-10-13 09:27:20
- #1
早上好，亲爱的社区成员，
我已经在这里认真阅读很久了，并且计划建房已有一段时间。
在我签字之前，我想再次征求大家的集体智慧和意见。
一般性问题是：
我在建筑附加费用方面考虑周全了吗？我哪里可能犯了重大错误？
基本信息：
计划：
我已经在这里认真阅读很久了，并且计划建房已有一段时间。
在我签字之前，我想再次征求大家的集体智慧和意见。
一般性问题是：
我在建筑附加费用方面考虑周全了吗？我哪里可能犯了重大错误？
基本信息：
[*]土地：已有
[*]房子：城市别墅110平方米
[*]KFW 40+
[*]无燃气接口
计划：
[*]由开发商提供的空气/热泵（报价尚未收到）原因：BAFA补贴
[*]光伏系统 原因：BAFA补贴
| 一、建筑用地成本 | 预估费用 |
| a）土地费用 - 真实费用 | 97,168.00 欧元 |
| a）公证及土地登记费用 | 2,000.00 欧元 |
| b）土地转让税 - 真实费用 | 6,315.00 欧元 |
| c）中介佣金 - 真实费用 | 4,625.00 欧元 |
| 小计 | 110,108.00 欧元 |
| 二、建筑成本 | 预估费用 |
| 房屋建筑合同 - 总订单 - 真实费用 | 205,000.00 欧元 |
| 预估费用 | |
| 1. 土方工程 | 13,000.00 欧元 |
| 2. 砌墙、混凝土及抹灰工作 130 平方米 - 真实费用 | 26,500.00 欧元 |
| a. 房屋面积从125平米缩减到110平米 - 真实费用 | -12,750.00 欧元 |
| b. 饰面砖减免从125平米到110平米 - 真实费用 | -13,500.00 欧元 |
| 11. 瓷砖套餐（最大35平米）- 真实费用 | 3,150.00 欧元 |
| a. 额外墙面和地板瓷砖65平米 - 真实费用 | 6,500.00 欧元 |
| 17. KFW 保温隔热（估算） | 4,000.00 欧元 |
| a. KFW 饰面保温 - 真实费用 | 4,700.00 欧元 |
| b. KFW 底板隔热 - 真实费用 | 4,100.00 欧元 |
| 18. BAFA 热泵 - 约报价 | 11,360.00 欧元 |
| 19. 侧门 - 真实费用 | 1,500.00 欧元 |
| 19. 光伏系统预备工作 - 真实费用 | 1,350.00 欧元 |
| 20. BAFA 光伏系统 | 20,000.00 欧元 |
| 小计 | 69,910.00 欧元 |
| 三、建筑附加费用 | 预估费用 |
| 2. 管理及政府费用（表格：管理费用） | 4,000.00 欧元 |
| 8. 根据KfW的建筑监督 - 费用由委托方承担 | 4,000.00 欧元 |
| 6. 给水接口 | 5,000.00 欧元 |
| 8. 电力接口 | 2,000.00 欧元 |
| 9. 网络接口 | 5,000.00 欧元 |
| 10. 多管线房屋引入 | 1,800.00 欧元 |
| 11. 建筑用水/用电（施工用电箱，电力接口，水接口） | 2,000.00 欧元 |
| 12. 油漆工 | 6,000.00 欧元 |
| 14. 厨房 | 9,000.00 欧元 |
| 16. 变更预备金 | 15,000.00 欧元 |
| 小计 | 53,800.00 欧元 |
| 四、外部设施费用 | 预估费用 |
| 1. 排水系统 | 3,000.00 欧元 |
| 3. 外部设施土方，绿化等 | 12,000.00 欧元 |
| 8. 外部设施-房屋周围铺砾石 | 3,000.00 欧元 |
| 小计 | 18,000.00 欧元 |
| 预估费用 | |
| 自我劳务 | -30,000.00 欧元 |
| 一、建筑用地成本 | 110,108.00 欧元 |
| 二、建筑成本 | 69,910.00 欧元 |
| 二、房屋建筑合同 - 总订单 | 205,000.00 欧元 |
| 三、建筑附加费用 | 53,800.00 欧元 |
| 四、外部设施费用 | 18,000.00 欧元 |
| 总计 | 426,818.00 欧元 |